买房合适还是租房合适

不同的人都持有不同的观点，甚至两个经济学家也可能持完全相反的观点。

赞同租房的理由：

1.不需要出首付，剩下的首付可以用去其他投资

2.每月租金不算贵

3.想搬家换地方相对容易

4.每年房租上涨6%，30年后共支付房租差不多550万

赞同买房的理由：

1.买房给人安全感

2.孩子上学有保障

3.北京一套房的首付差不多在150万

4.30年贷款。共还600万，30年后房子增值到1500万

我的观点和理由：

所以对比以前买房和租房，30年后总花费差不多，但买房会留下房子的价值1500万。但这里有个问题就是最初的首付150万，如果对这些钱进行长期投资，每年15%的回报率复利增长，30年后会增长到好几个亿。所以究竟哪种方式是最佳选择，还要看个人的投资能力，能否让钱实现稳定增值，跑赢房子的增值速度。我更倾向于租房，然后用首付进行长期资本投资，获得最终的财务自由。