强硬

早上读书写文是最有效率的，家人都还在睡梦中，不被打扰，头脑也最清醒，所以，我喜欢清晨。

至于夜晚，我也是喜欢的，特别是转钟两三点的时候，家人们都睡了，夜深人静，头脑里思维活跃，特别适合写小说。不过，这个时间点还是得强迫自己休息，若是经常熬夜写文，时间长了，容易折损心肺，健康没了，一切也就没了。所以，喜欢的事，也不能无节制地去做，自律是为了让自己过得更好。

既然不能熬夜，清晨的时光就显得特别重要了。

我读书写文都是极慢的，这似乎和我的性子不太符。事实上，对那些于我而言不太重要的事情，我都想快点做完，然后慢慢去做我喜欢也想做的事情。

外人大多只看到我做那些不太重要的事情，却看不到我做自己喜欢的事情，对我会有不一样的评判也很正常。其实道理大家都懂，对喜欢的人和不喜欢的人，我们不可能做到都温柔。

这几天，我就被一位纠结的女租客闹腾死了，她的租约还没到期，想提前退出来，希望我能同意，还一分不少的把押金和剩余期限的租金都退给她。

一开始，她采取诋毁策略，在中介那里告我的状，说我把房子租出去就不管了，屋里东西坏了跟我说，我都不理睬。又说房子家具太陈旧，只有一台空调，太热。中介把她的这些话带给我，问我啥意见。我笑着说：“第一，她从没向我说过啥东西坏了的事，我今天也是第一次听到，还是从你嘴里。第二，房子好不好也是她看过的认可的，不能说要走了，才说它不好吧！”

中介听我这样一说，便顺着我的话说道：“是的，是的，那就不管她，到期了再说。”

女租客见诋毁不成，又生一招。她主动和我联系，给我打电话、发微信，一整天不让人安宁地信息轰炸，而且她还特别执拗，电话不接就一直打，微信不回就长语音一直发，念念叨叨的只不过想表述一个意思：“我提前退租是为你好，你看2个月后，就过了开学的日子了，你的房子就不好租了。现在租，一堆陪读的要租。我要不是为你考虑，我都不用现在退出去。”

我只回了她一条信息：“可以，你啥时候转租出去，对方的钱进来了，我就退钱给你。”

她挺高兴的，立马去找下家了。很快她就找到一对夫妻，说是今年高一新生家长，准备租房陪读。她说一切都谈好了，让我派人过去签合同。我说我过不去，全权委托她办理。她更高兴，把我的电话给了那对夫妻，让他们和我直接联系。结果，那对夫妻跟我打电话说的第一句话，就是问我：“能不能从9月开始起租？价格还能不能便宜一点？”在我这里，当然是不能。听她这么一问，我就知道这事多半黄了。

果然，很快，女租户就回信息给我，说别人暂时不租了。见转租也不是那么容易，为了拿回自己的钱，女租户又变了一种嘴脸，她开始跟我胡搅蛮缠。“你当初答应过我，只要提前一个月提出来，就可以把剩余租金退给我。你要是不退给我，我就跟你耗到9月底，钥匙我也不给你，你也别怪我。我要带娃去看在外地的老公，这几个月肯定不回来的。”

她一口气发了十多条语音给我，见我不回复，直接电话打过来。我在开车，没接。

只是回了她一条信息：“同意你提前一月提出不租了就可以退租，没说要退钱给你，合同该怎么履行还是怎么履行。”

她一听火了：“那我就不管了，我带娃去找老公，房子就放那里，到期了再说。”

“可以。”我心平气和地回她。

她见这样也不管用，过了一晚，又请出中介来和我商量。

我不想花费太多时间在这件事情上，只对中介提了一个要求：“原价转出去，押三付三或押三付六，中介费我不付，所有转租事项由租户或中介办理，什么时候钱到账，什么时候我退钱。”

不久，中介就找到了一个租户，要租一年，可是押金和租金又跟我提条件，想少付一点，价格优惠一点。我说：“没有商量的余地，我也没时间谈，就这个价格，这个条件，能租就租，不能就找下家。”

之后，中介便各种信息过来。要么就说半年一付，每月租金少一点，要么就说押金她自作主张和别人只谈了一个月，要么就说自己也是赚钱糊口，中介费不能不收。她还让新找的男租户跟我哭穷，让我让利。

我也不客气，直接对男租户说：“我租房可不是做慈善，大家都要赚钱养家，我家里还两娃和一中风卧床的老人要养，谁都不容易！再说了，这房子也不愁租，我为啥要降价租给你呢？”

对中介，我直接说：“条件不变了，他能接受就签约，你拿他的中介费，不行就算了。丹丹那边也在给我介绍租户，你们两边可以合计一下，哪边合适就签哪边吧。”

中介和女租户都明白了我的态度，再没电话微信轰炸了。昨儿晚上，中介发语音给我，说男租户同意了，决定签约，中介费不收我的。

我说可以，由她全权代表我做好签约的事，同时算好各种费用，看着两个租户做好水电煤气的交接。若她办得好，以后我这个房子的出租事项就直接交给她办理了，我也不用再找别家了。

这事儿就这样解决了，我的房子成功无缝对接租了出去，女租客、中介、我，三方都各退了一步，虽然没有谁实现利益最大化，但却都受益了，这样就是最好的解决方案。

而我，也从这件事中悟出一个道理：底线明确时，该强硬还是要强硬，一点商量的余地都不能留。