日前，惠州市住建局发布公告，拟由政府收购已建成未出售的商品房用作保障性住房。早前，杭州临安也出台过类似措施。
商品房收得完吗？根本就收不完。房地产开发商是商人，他必须不停的盖房子才能让资金流水变得好看，从而获得银行的贷款。才能让职工有饭吃，才能保住企业的资质。即使没有利润企业也必须开工。政府收购商品房看起来是减轻了企业库存，缓解了资金压力，可企业获得资金后又会去建新的商品房，如此循环往复，会让越来越多的资金沉积到房地产行业。
当务之急不是收购商品房，而是去产能，让一部分资金退出房地产行业。房价疯涨时。工业商业煤炭运输医药，只要有闲置资金的企业都投资房地产行业。民营企业如此，国企央企也如此。有的企业房地产投资超过了主业。海马汽车曾经靠投资房地产扭亏为盈。美凯龙投资性房地产现在还高达 921.6亿。要让这部分资金退出房地产行业，要允许一部分房地产行业破产。敢挣钱就要敢承担风险。这话听起来残酷，但是不下猛药不能攻克痼疾。资金是经济的血液。过多的资金沉淀到房地产势必影响其他行业的发展。就如同家庭过日子，如果全部资金都用在房子，娱乐、旅游、子女教育都会受到影响。
商品收储一般用季节性消费，价格周期性波动，且生产周期长的生活必需品，比如猪肉，低于成本价时收储，价格上涨过高时出售，既保护养殖户又平抑物价，收储资金也会略有盈利。而商品房的定价非常复杂，比如路段，楼层等因素，不容易操作。而且现在还看不到上涨周期，如果此时政府出手收购商品房，等于把一个企业的风险转移为全民风险，政府管理全民资产必须保证资产保值增值，千万不要去当冤大头。
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