现在很多朋友都面临着买房的压力,毕竟人即将到中年或者婚嫁的阶段,一套房子是两个人的保障,而古往今来,房子象征的意义非常的重大,即也象征着根基。
那么买房子面临的装修问题,也是一箩筐的繁琐,比如装修材料,因为属于外行而被宰的也实属正常,毕竟是外行,只能道听途说,大部分人甚至喜欢看别人买的材料跟风被宰。
自我从事工作以来,对瓷砖不说很了解,但十几年的资历就在那里,从瓷砖的生产到代理商在到经销商我都有从事过。浅谈如何买到性价比高的瓷砖。
今天和同事去一家店里分样板,然后店里正好有顾客,听到店家和那个顾客还是熟人,报价的时候把我们吓了一跳,一个小县城的利润竟然到了300%,需知我们给店家一片才4块多的砖,他卖了十几块。不要以为瓷砖差不了多少,瓷砖靠数量的,而我们地级市卖的零售也就几块钱,利润也可以了。
(一)瓷砖牌子太多怎么选。
一般瓷砖就分两种,1、广东产。 2、本地产或各地产。
我们在买砖的时候,店家推荐瓷砖的时候,总会在店里拿出各种各样的品牌瓷砖(当然,大部分你都没听过),然后告知你是广东生产,这里要说明,任何牌子的瓷砖都会写广东佛山,但实际上大部分都是本土或者外地生产,只是在佛山设了办公室而已,因此在拿到砖的时候,砖的包装上也都写着佛山,但是产地不能乱写,受国家明令禁止的,但是为了混淆,有的不写产地,或者用别的方法掩盖,细看还是能看出来的。
那么选择牌子如何选?首先要确定的肯定是,到底是不是佛山产的!!这点很重要,因为佛山的瓷砖加运费成本肯定会高些,在加上品牌价值进去,品质等等,如果确定是佛山牌子,那么打七折下来差不多是店家的底价(不排除黑商,可以到别的地方同一个牌子的问。)
千万不要以为一线牌子的瓷砖就是好砖,好不好我不知道,至少在工艺上也许不值那个价,土豪随意,基本是按几倍的利润宰。选择中等品牌的即可,一定要佛山产的,甚至整套下来都要,有的店家喜欢卖点广东砖,然后混搭一些本土砖,告诉你是旗下品牌的砖便宜些,其实这些都是大利润。
在说明一下,基本上百分九十九的品牌都是贴牌,在百度里有经过包装的,本土生产的占大部分,还有如果你是县城的,尽量到地级市去买,县级市的经销商也是到地级市去配货的,有熟人可以找熟人,没熟人也可以咨询我。千万注意,别听别人告诉你这个是大品牌,任何没听过的或者网上知名度低的都是贴牌砖,任何牌子都可以说自己是大品牌!
哪个品牌砖比较好?其实是没差别的,品牌砖主要是花色比较多并且好看,但是在质量上看差异不大,然后贴牌的本土砖模仿也很快,也许你花了十万块买的高档砖,隔壁老王一万块买的砖效果也能和你一样,这已经不是有没有钱的问题了,而是被坑的多与少的问题了(土豪随意) 建议:多看几家会有惊喜!
(二)如何鉴别瓷砖质量和选择
我们到店里,瓷砖种类多的让你看不过来,不过,除了花色你可以跟着自己感觉走,质量还是要多费点心去鉴别的。
别相信导购的试验,不管是在差厂生产的砖,经过导购传统的试验都是可以的。
如何鉴别瓷砖质量?
第一步: 看平整度,把砖竖着看边线是否直,质量差的砖往往不直,或者翘角。
第二步:看瓷砖表面有没有针孔或者杂点,不用多专业,细看会有惊喜的。
其他的就不用看了,因为要专业工具,一般人做不来,以上两点是最直观的。在就是强调别信导购的实验,那些都是虚的!!
如何选择瓷砖?
大厅地面一般选用:800x800 规格抛光砖,仿古砖效果虽然也好,但是肯定没有抛光砖好,除非!用的通体的。(大厅最好选用广东的通体大理石),更大规格的也有,但是成本非常高,因为运输容易破,一片就要很高的成本,破个角你也不会要不是吗?而砖规格越大效果虽然不错,但是也不一定是最好的选择。
至于价格嘛!只要品牌报价不是很黑,基本打个五折下来就到了他们的成本价了,然后怎么谈就看你多能耗了!
其他区域: 厨房卫生间大厅墙面可以选择 400X800规格的瓷砖,目前比较主流的,多数用的300X600,这类砖不需要买广东砖,本土砖就行,因为质量上不会有多少差异,只要平整度翘曲度没问题,表面没瑕疵,就很好用,效果好,又省钱,至于店家说的寿命问题,就别扯淡了,用个五六十年看到你吐,除非你不想换,基本上没有什么砖不经用的。
内墙砖(墙上砖)分通体砖和普通瓷片,瓷片就是泡水在贴的,直接用水泥就可以粘牢固,而通体砖除了薄板不要用,中板比较流行,但是需要刷背胶或者瓷砖胶,也有用益胶泥的,成本都挺高,但是也经常发生瓷砖脱落下来,理想的用瓷片比较安全,当然用通体中板或者其他的,最好刷背胶,用益胶泥,或者单独使用瓷砖胶,不要怕费钱,既然你选择了,安全第一嘛,你也不想哪天你坐在沙发上翘着脚看电视,突然砖掉下来砸到你吧!
外墙的话看情况吧!规格太多,看你喜欢!当然了套房不需要考虑这点。外墙砖主要还是福建的比较好,本土的质量可以也行,不过因为发生过很多起墙体砖脱落砸到人的事故,因此不建议贴大规格的外墙砖,因为长期暴晒,风吹雨打的,也许现在没事,二十年后呢!基本都会发生脱落,现在有的地方政府禁止使用外墙砖了而是使用真石漆。
(三)在什么情况下买砖成本会变高?
1,一般套房我们都选择装饰公司设计,设计师会按照设计要求让你选择什么样的瓷砖,花色,色调,同时装饰公司也会给你推荐哪些品牌砖,事实上他们和几个牌子都有合作的,一般装饰公司都有可观的利润收入,因此会增加成本!
2,和瓦工去看砖,店家都会给瓦工预留可观的回扣!没带瓦工去,最好选择靠谱的瓦工,可惜大部分瓦工都有这方面的油水,没有油水就会开始挑毛病,大部分都不是砖的问题,别傻傻分不清楚。
3,没有对比,就会大幅增高你的买砖成本,因为店家在你进店问价的时候,都会报很高的价格让你砍,最爱那种不砍价的,一套房子差个几千块属于正常的,不正常的差几万十几万也经常发生。
(四)购砖后注意事项:
购砖后,1、看包装是否和原来购买的牌子一致!别信一个公司的鬼话! 2、注意看包装的产地,实在找不到的按照牌子百度! 3、看砖的背面LOGO 是否和包装牌子一致,乱包装的砖多的是! 4、检查破损,一般摇一下就能听见,并且最好事先保证质量和售后!
结:别信不赚你钱的鬼话!别信熟人价!杀熟!! 别信大品牌店!店大欺客!一句话:卖的永远比买的精!愿天下没有宰人的事情!!同行勿喷!问题留言!下期继续!
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