什么是房荒

房荒就是说，现在你需要卖房子，可能在售房子不够，或者在建房子也不够，造成购房者需要排队很久，更甚者就是摇号，较轻的就是房源很不好，都是比较偏远或者户型等不好。

为什么会出现房荒呢

需要理解中国房地产中间很重要的几个参与者，中央政府、地方政府和房地产开发商，这三者的关系很复杂。中央政府在当时为缓解经济危机，出现4万亿救市，大部分流入房市，这也就十几年的房地产繁荣。后来政府发现再这样下去肯定不行，不仅仅老百姓的压力更大了，政府的经济也不行了。

由于大量资金进入房地产，流入实体经济的就很少，而中国在加入世贸后，依靠廉价劳动力，赚取全世界国家的钱，这才有了房地产和市场经济的繁荣。但是，也积累了很大的问题，这其中房地产就是一个主要诱因。由于房地产的繁荣，促使大多数企业没有心情去搞开发，房地产一两年就能翻倍，这样的利润谁能抵挡，投入研发见效短，而且需要持续投入。这样就造成了目前中国企业的创新力缺乏，研发实力不足，中间基石不稳，就只出现了少数互联网独角兽，这也是在互联网和移动互联网开发中间获利的企业，只有正循环才能越做越强。而在其他科技基础建设上投入实在太少，如果说能说得出来了，现在可能只能说HUAWEI，但是HUAWEI真的创新是由国内人创造出来的呢，这也不能怪HUAWEI，因为国内的基础也衔接不起来。

对于国内的个人和家庭影响也是巨大了，产生了一种唯房至上的观念，价值观的扭曲，导致了很多的年轻人被房子压得闯不过气来，当一个人在青春时代就不能好好的生活，又怎么会去思考人生和世界呢，又怎么会有创新呢，这样就会一直越来越差。对于婴儿出生率越来越低，出生时间越来越短，有人说房地产在扼杀现在的婴儿，其实，在一定程度上市有影响的。

无论是对企业创新力和研发实力的削弱，还是年轻一代背负较大负债，在现在这个时候，中国和美国出现贸易摩擦，而现在，远不止是摩擦这么简单，美国经过几年的时间明白了中国现在在崛起，如果现在不扼制，后面就会越来越难。所以中国在国际形势肯定会变差，肯定回不到2018年前的局面了。

在经济依赖投资、消费和出口，现在这样的形势，出口肯定锐减，国外投资锐减，消费看起来是主要的了。然而国民被房地产吸干了，能由大量能力来消费吗，肯定会比较困难。
所以，房地产肯定是需要遏制了，不能再有钱流入了。

现在开始说房荒了，中央政府需要遏制房地产，然而，地方政府现在财政紧张，在一些地方，如果不依靠卖地，地方政府的财政就会很难看，对政府内部也会产生一些影响。而开发商，作为商人，肯定是需要盈利的，限售限价的地方，开发商想赚钱，所以就会出现精装房和捂盘惜售，地方政府呢，既然住房不能大量开发，那么就会大量开发商业用地，商业用地还能有税收。这样就出现了在限售限价的地方，出现了在售在开发的住宅很少，而且位置都不怎么好，因为好的地盘都会用来开发商业用地，也有很多地方商业楼的空置率相当高了。

未来会怎样呢

如果商业用地开发也到头了的话，未来能走了只有房地产税了，这应该是势在必行，估计应该在2-3年会真正的落地，如果国际形势越来越严重的话，一切都不好说。