买房子，我碰巧抓住了三次好时机

买房子，我碰巧抓住了三次好时机

对于房子，我们没有杜甫“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的大情怀。但拥有一套自己的房子却是很多人的梦想。

房子，在国人心中，从来，就不只是遮风避雨的住所。房子就是家，有了房子，才有了家的归属感；有了房子，才会有稳固的幸福感。

在别人眼里，我是一个异想天开的人。当我有一个想法强烈地想去实现时，我就会想尽一切办法去做成这件事。就说买房子吧，这些年，我动过三次买房的心思，每次都招致亲戚朋友的质疑和反对。但我的第六感告诉我，这样做是对的，事实也证明是对的。可能是我的运气比较好。

1.

刚参加工作那会，根本不懂楼市的价格起伏。租房住的我强烈希望能有一套自己的房子。每每看到楼房里的星星灯火，都在想，这里一定会有属于我的家。

九十年代末，所在的小城房价基本都在八百元一平米。当时，我每月工资六百多元，也没有多少积蓄，这并没有阻挡我拥有房子的想法。

下了班，便到各处楼盘转悠，反复比较斟酌，最终看中公园附近的一处楼房，六层高。一至五层都是七百到八百左右，而六楼仅仅只卖四百多一平，这让我心动不已。

在当时，流行一段顺口溜“一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼六楼都是穷光蛋。”尤其顶楼，根本没人买，开发商几乎是成本出售。

跟着销售人员爬到六楼，打开房门，只见明媚地阳光洒满全屋，宽敞亮堂。还赠送的一个大大的后阳台，真是让我欣喜不已。那一刻，我就认定了——这就是我的家。

可手里只有几千块钱，不足房价的四分之一。当时，房贷刚刚兴起，在这个小城市还是一个不为大众理解和接受的新鲜事物。到银行了解后得知，我可以贷足余下的房款，每月还贷三百元左右，期限十年。毫不犹豫地办理了房贷。事后才告知父母。房贷让他们忧心忡忡、寝食难安，这借银行几万块，怎么还？什么时候能还清？替我无限愁。

头两年，还贷的压力确实很大。但随着时间推移，工资上涨，没要几年就还清了贷款，而房价却涨了几倍。

这是我不凭借任何人，只靠自己的能力和判断完成的第一件大事——买房。那年，来自农村的我二十多岁，在行政单位工作没几年。

2.

07年时，小城的房价已经涨到三千多元一平米。到了零八年，楼市却一下跌入低谷。小城里到处都是停工的半拉子楼房。有一处楼盘的老板经受不了资金链的断裂，从停建的16楼楼顶纵身跳下，由此可见当时楼市的萧条。房价下跌了不少，但越是降价，越没有人买。大家都在传房价还会跌更多。

我当时房贷已经还清，想着换个大点的房子，改善居住条件。于是，下班后，又开始各个楼盘去看。我发现，新区初建房子价格下跌的最多，降到二千一平米，楼层任选。便选定房子也筹好首付款，准备入手。这时，儿子病了，住院二十多天。出院回家以后，整个心都系在儿子身上，再也没有心思琢磨买房子。

那时，在二线城市工作的妹妹打来电话，征询买房子的事。妹妹纠结房价是不是还会再降，要不要再等等。我当时给妹妹建议，买房子是为了居住，不要观望，只要有能力，什么时候买房都是好时机。

才过了几个月，房价就迅速回升，并且涨上了新高度。

现在，每每想到节节攀升的房价，妹妹都会感慨:幸好当时果断出手。不然，搁现在连想都不敢想了。

3.

2015前后，楼市又遭遇了寒冬，这次强度虽然没有08年大，房价下降的幅度也不大，但是持续的时间却更长。

考虑到三年后，儿子上高中方便，我看中了新区重点高中对面的一个期房。两年后交房，第三年儿子读高中，正好入住。在当时来看，这里位置偏僻，周边配套不全。但房价明显低于城里，并且附近万达商场在建，规划中还有重点小学、初中分校，潜在发展好。

从看房到签订合同，我只用了三天。亲戚朋友都说我疯了，这个时候买房，位置还那么偏僻。闺蜜更是直言“你脑子进水了，现房都卖不掉，还买期房，等烂尾了，你哭都没眼泪。”

让所有人（包括我自己）始料未及的是，17年楼市升温。我所购小区因为万达开业，小学初中分校开始招生，房价迅速回升，一年内翻了一翻，成了小城里最受欢迎、房价最高的楼盘之一。

4.

通过这些年自己购房的经历，我总结出三点经验:

一、购房的最好时机就是刚需。只要你是为了居住购房，不管楼市是在低谷还是高峰，一定要当机立断、及早出手。

03年的时候，我一同事手里有一笔款，刚好够买一套三居室的，我劝他早点下手。他一直瞻前顾后，犹犹豫豫。第二年房价涨了一些，他又巴望着再跌回来。结果一拖再拖，到05年的时候，才咬牙跺脚买了一套三居室，结果多花了一倍的价钱。

从长远看，随着工资增长和物价的上升，房价是起伏上升的。今后的房价总是会高于当前的。

二、在房价下跌至人人都在观望，开发商四处打电话营销，银行出台优惠政策时，如果房价下跌到你能接受，且你有能力的时候，也是购房的好时机。

多年前，有一个关于买股票的小故事:一位在证券公司门前卖茶叶蛋的老太太，在股票跌惨，交易所门可罗雀的时候，买进了大量股票，最后赚得钵满盆满。有人向老太太取经，老太太说的很通俗朴素:大家都争着买的东西价格一定涨高；大家都不愿意买的东西一定便宜，所以这时要屯点便宜货。其实买房子也是一样的道理。

三、买房子，选房非常重要。选房前，要根据自己的能力、需要和长远发展来选。

要研究所在城市的发展规划。地段不是首选，黄金地段的价格往往很高。多去考虑城市新区的楼盘。像政府机关集中的区域；学校所在的区域（最好是重点学校）。环境要好，交通要方便，长远发展前景要好。这样的房子将来升值空间都会很大，并且容易变现。

最后，不要想着一口吃个胖子。初次购房，起点不要订的太高，不要想着一步到位。先迈好第一步，才会有第二步，第三步。只要用心，好好规划，你也可以拥有一个温暖的家。