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装修房子是大事,99%的人不知道的秘密

装修房子是大事,99%的人不知道的秘密

作者: 遇见笔墨 | 来源:发表于2017-12-14 16:13 被阅读18次

    历时将近三个月,房子硬装算是告一段落了,以下是装修过程中总结出的一些经验教训,希望对即将装修的朋友有所帮助。

    毕竟那是我们将要长期朝夕相处的一个温暖角落,我们都不希望日后住进去出现的各种别扭引发太多的遗憾和不爽。

    一.找装修公司

    在自己经济实力范围内,装修前多找几家口碑好的装修公司进行对比,千万不要嫌麻烦,这个过程很重要。

    只要敲定开始装修了,进入状态还是蛮快的。

    1.对比并不只是比价格,一定要去看装修公司正在进行的工地活干得怎么样,尤其看看水电和瓦工活。

    水电是隐蔽工程,也是整个装修工作中的重中之重。也是装修公司利润最大的一块。

    如果全包,也需要看一下公司已经装好的样板间,对整体风格和搭配有个初步了解。

    2.对比主材和辅材,注意材料品牌。

    3.看设计,一般装修公司为了吸引客户都会在了解户型之后第一时间拿出设计方案。一份好的设计图纸会详细标明水电路图﹑装修效果图等。

    4. 比价格,多问问同小区同户型硬装成本,而不是单从几个装修公司对比。

    一般装修公司会从房屋整体布局改造(比如砸墙﹑砌墙)﹑墙固和地固﹑水电改造﹑防水处理﹑墙面基层处理﹑包立管(厨房和卫生间公共管道红砖包,如果是中低层建议包砖之前加隔音棉)﹑地砖铺贴﹑墙砖铺贴﹑过门石安装﹑吊顶/石膏线﹑乳胶漆或贴壁布/壁纸﹑瓷砖美缝等方面进行报价。

    为了掩饰客户第一感觉意识到的价格高,装修公司不会按照以上项目整体报价的,他们会采取逐层减压法,也就是分开详细报价。

    比如主卧墙固和地固﹑墙面基层处理﹑地砖铺贴﹑墙砖铺贴﹑过门石安装﹑吊顶/石膏线﹑乳胶漆或贴壁布/壁纸﹑瓷砖美缝等每项的价格。

    然后次卧﹑卫生间﹑厨房﹑阳台等分别逐一按照每个项目报价。

    这样单独看起来报价似乎都不高,等最后总价格对比起来就会发现其中的猫腻。

    如果有信得过的工长倒是可以试试绕开装修公司,但是这样相对来说就少了一份保障,但是省钱是真的。

    以前认为找装修公司除了那份保障,可以省心。其实不然,装修公司不会养自己的装修队伍,最后干活的仍是俗称的游击队。

    如果没有遇到可靠的工长监督,自己还得多去房子看看,要不然工人怎么省事怎么来。

    二.半包和全包

    如果自己稍微能抽出时间去房子看看,那就肯定选择半包。这样材料比如厨卫等选择余地大一点,可以按照自己的喜好购买。

    如果不差钱,要整体搭配效果高大上一点,那么可以考虑全包。但是一定在签合同时指定主材品牌甚至型号。

    无论半包还是全包,还有一点一定要注意就是很多装修公司后期会有增项,所以签合同时一定要讲清楚增项范围,要不然后期会有不少增项加钱。

    三.细节问题,主要是针对半包,我自己遇到的问题,其他网络上更详细

    现在网络这么发达,装修前多做做功课是很有必要的。要不然有些后期都无法改动更不要说是加钱改动了。

    1.铲墙皮,有的装修公司直接上墙固不铲墙皮,但大多数都是将开发商原来的这层铲掉,便于后期腻子等粘的牢固。

    2.砸墙在很大程度上就是为了增大空间的,所以要慎重砌墙。

    需要堵起来的墙尽量不要用红砖,考虑加个薄板,利用剩下的空间。

    尤其是在厨房,寸土寸金的大城市厨房面积相对都设计的小一点,但凡有需要堵起来的尽量用薄板,多出来的空间完全可以放到橱柜里面,增大橱柜的空间,完全不影响美观。

    3.包立管时一定要求加隔音棉,要不然住中低层将会被楼上下水的声音烦扰到,尤其是睡眠不好的人。

    夜深人静时哗哗的水流声有时候半天停不下来,会很烦躁﹑很烦躁﹑很烦躁。

    每天集中用水时段也将会很讨厌这种声音。

    4.防水

    防水一定要做好,一定要做24--48小时的闭水试验,然后到楼下住户家里用手电仔细查看是否有渗漏现象。

    5.水电改造

    1)厨房打算用带开关的排插,一定在电工装底盒之前去市场确认一下,一般这种的插座底盒都是专用的,普通底盒无法安装。

    不要像我一样以为和电工﹑工长确认可以安装,甚至给他们看了我即将打算用的插座图片,等到买插座时卖家告诉我这样的插座必须配他们家的底盒,否则无法安装。

    这是配套产品,底盒比普通的要大很多,所以无法安装了。想想厨房带开关的插座多方便。

    2)布线注意事项网上有很多,大家可以看看。

    空调﹑厨房﹑卫生间等大功率电器一定选用4方的电线,有的装修公司为了省钱会用2.5方代替。

    3)签合同时一定看清楚水管是否全部更换,一般装修公司冷水管都是从原来管道引出来,只加热水管。

    施工时告诉你如果从开发商进水口处开始换水管,那么对不起,这是需要加钱的,价格远远高于市场价。

    有的人装修好了都稀里糊涂的不知道自己家里水管当时候是否更换,这种情况十有八九人家是不会换的,能省的钱谁不往自己口袋装?

    开发商原来的水管一般稍微粗一点,是白色。趴下看看自己家浴柜或者厨房接出来的水管就明白是否更换过。

    4)水管如果使用日丰﹑法兰特等,装好之后预约申请,企业会派专业人员上门拍照并做试验,然后出一份质保卡,根据卡上的编号在网上是可以查到自己房间的相关照片和资料,一般质保是50年。

    5)签合同时,切记后期开关﹑面板﹑灯具安装都包含在报价里面。

    要不然后期买好开关和面板还需要自己花钱找人安装,据说安装一个开关5元,一个三室的房子开关和面板数量最起码100--200个。

    6.木工:有吊顶或者局部小吊顶一定要求先看看效果图,要不然只会做最丑﹑最省事的平顶。

    因为没有其他木工活,请参照网络。

    7.瓦工:我只说一下卫生间,一般瓦工为了省事会建议后期门半包,所以门内两侧面就不贴瓷砖了。

    但是包门套就需要全包,门套无论是做实木还是铝合金等,价格远远高于瓷砖,这样就会无端多出一部分成本。

    门套全包还是半包需慎重考虑一下。

    目前想到的就这些,希望对大家有所帮助。

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