楼间距#

同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，分为前后距和左右距。楼间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照、时长、采光、通风、隔音等要求。如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。
前后距根据日照间距计算，所谓日照间距是指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
房屋左右间距则一般遵循以下标准：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

人车分流#

目前住宅小区分为部分人车分流和完全人车分流两种形式。大部分的小区采用的是部分人车分流，也就是一定规模上的人车分流，车辆可以进入小区内部，在单元内进入地下或半地下车库，然后通过地下车库的电梯可以直接入户。
而完全人车分流的方式通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。

房价备案#

房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。