半年前我知道了心灵创富社群的存在，这是一个玩现金流游戏的地方，进群之前认识很多心灵创富的朋友，在麦子姐那边知道布布鹏少幸运衡安然好几个都是银行家，后来麦子姐拉我进来，于是今年3月份我开始报名第一次现金流游戏，感觉很不错，因为第一次玩，不太知道游戏规则，游戏全程都很慌张混乱，自己都顾不上，更不要说观察其他玩家的情况，做不到有全局观。
我本身是做会计的，对投资理财知识有一些了解，所以理解能力还可以，以下我写一下游戏过程的一些回忆和感悟。
这是穷爸爸富爸爸作者发明的游戏
我选择了律师这个职业，现金流有2k左右，收入7k+，支出5k+，是一个高收入配置高支出的职业，后来我们点评分析的时候Ella姐和芳敏姐也说了，高收入高支出的人群其实比较难出圈，每个月支出项目会多一些，要想出圈实现财务自由，就要让自己的被动收入（非工资收入）大于总支出， 如果一直背负着高支出，一旦失业停岗或者遇到高额支出，那出圈的速度就会慢了。
游戏过程中，我运气算是挺好的，一直没有失业过，事后想想，其实如果在游戏过程中，我像其他玩家一样失业停岗过，可能会因为痛的领悟而对这个游戏有更加深刻的理解吧。因为其他玩家在点评分享环节说了自己失业停岗了好几次，说自己有多惨，不停地停岗生孩子有额外支出，眼睁睁地看着没失业过的我们不停地在操作买卖，然后他们如何靠决断力和运气一盘死鱼翻身，因为真的有人差不多要破产了，那是多么焦虑。我是幸运儿之一，从来没有大的危机，游戏中不停地频繁地做买卖交易，很手忙脚乱，笨拙地计算现金流和需要的银行贷款。
我没有记录每一轮的操作，没游戏经验哈哈，看到别人的总结记录做的好好，真的涨知识了～
1.房产投资方面:
我入手了两套房产，然后陆续卖出，收益在50%左右，没有具体计算。我记得一开始收了一套收益率有60%的三室两厅的房产，总成本5w，月现金流+200，需要出4k的首付，我手上有2k，于是跟银行贷款借了2k，据说银行利率计算10%，每个月我要给银行200块的利息支出，于是这个买卖我的月现金流是持平的。
小插曲：我比较保守，每次遇到抽机会卡，我都是抽好多各种小生意，因为不懂嘛，也不知道自己手里有多少现金，没敢抽大买卖的卡，也没有意识到我其实可以卖机会卡给土豪们赚现金。
我判断自己是否会投资是看收益率的，不到50%的收益率的机会卡我都没有要，也尝试把机会卖出去，不过鸡肋的东西没人接哈哈，只卖过一次股票机会卡的时候赚了250的现金。我主要是没有卖信息的意识，所以看到别人的总结说卖大买卖的机会卡赚了2万4万，真的好生羡慕，生财有道呀！
第二套是收益率50%的两室一厅，总成本4w，月现金流+220，需要5k首付，于是我又自己出了3k，跟银行借了2k，每月给银行利息支出200，这笔交易的现金流也相当于持平。
我打算等到合适的机会就出售套现，后来机缘巧合，遇到不错的市场风云，我就果断地陆续出手了，先卖了两室一厅的房子，忘记多少钱卖出，没有做记录，现金一下子就增加了，后来又卖了三室两厅的房子，高出房价一倍的价格，用10w的价格卖出，于是收回现金有5.2w，应该差不多50%的收益率吧，还不懂具体怎么计算哈哈，财务管理的知识学的比较薄弱。
2.股票投资方面:
我入手了三次，第一次MYT4U电子股票，每股成本10元，买了100股，现金支出1k。
第二次买了2BIG原始股，每股成本1200元，买了10股，每股分红收入10，现金支出1.2w，每月+100的现金流收入。
第三次买了MYT4U电子股票，每股成本1元，大手笔买了5000股，现金支出5k。
股票因为市场风云，有两次起伏，先贬值50%，后来又升值50%，于是我的股票先缩水一半，后来又恢复原股数。再后来遇到合适的机会，把5100股的MYT4U电子股票以每股30元卖掉了，其中5000股有30倍的收益，100股有10倍的收益。原始股到游戏结束还留着。
3.企业投资方面:
我入手了一家公司和旅馆的大买卖，公司现金支出2w，每月+800的现金流收入，好像是原价的两倍卖掉的。
旅馆是游戏快结束前两轮的一次操作，总成本15w，首付3w，每月+1000的现金流入。
4.支出方面：
有两个孩子，每个380的支出，合计760，交过税务支出500，钓鱼支出200多吧，这些额外支出不太记得了。
5.总结：
到最后我其实手上有好多好多现金，厚厚一沓，是个拿着很多现金却没有出圈的小富婆。具体多少钱我不知道，因为我不知道游戏后面要清算资产价值，以为游戏结束了，直接把钱分类还给了银行家。哈哈好傻逼～不过第一次玩，已经在整个过程中都很烧脑，收获很多了，下次有机会会参加。
粗略计算：
增加的被动收入=200（房租）+220（房租）+100（分红）+800（公司）+1000（旅馆）
增加的支出=200（房贷）+200（房贷）+380（孩子）+380（孩子）
由于律师的总支出比较高，5k+一直没有机会出圈，自己的操作也比较保守，一直在抽小生意的机会卡，没有增加自己的被动收入，后来其他玩家有说到，其实手里有钱可以还掉最开始的贷款降低支出成本，对呀，我其实是没有逆向思维想过这个问题，点评分析环节真的是游戏的精华部分，学到了很多！
6.联系现实生活：
生活中除了记账之外，还要分析和优化支出状况，在实现财务自由之前，尽可能少消费多投资，增加现金流，赚取第一桶金，逐渐去配置增加被动收入的渠道来源，开源节流这四个字意味深远。
我是个比较保守的投资者，赚的都是小生意小钱，会考虑收益率，也看自己有多少现金，不太愿意背负过多的贷款和负债，怕自己承受不住，也不知道多少是自己能承受的范围，也发现这其实是对自己的资产和自身价值的不确定性，从来没有认真计算过自己的资产负债的情况。说明我还是个投资理财的道路上还是个小白，格局不高，需要学习进步的地方太多了。
游戏点评分享环节
延伸：既然提到财务自由，来说说怎么样才能做的财务自由？
一.什么是主动收入？工资收入属于主动收入
这部分是你需要用时间去换金钱的，工资再高也没用，一旦停止工作下岗了，断了收入来源，每月的衣食住行的支出不会断掉，那就变成负现金流，要不断吃老本了。
二.什么是被动收入？俗称躺着就能赚钱的方法
1.开公司或者投资公司：公司有稳定的收益，有市场，有成熟的产品，培养员工为公司工作，成为一个平台公司，也会收集到很多市场资源和讯息，可以知道很多机会，也可以卖机会。
2.投资房产：赚取租金，借用银行贷款的杠杠来买房，每个月都有一些现金流，也有相应的银行利息支出，能持平是最好的，现实生活中，未来的经济高速发展和城市化进程，导致稀缺性，好地段区域的房价和房租会不断增长，租金迟早会大于月供，属于净资产。
3.投资股票：投资有价值有潜力的公司，提高收益率，目的是和时代共同进步升值，钱不拿去投资是会因为通胀而贬值的，切记！
4.文化价值输出：写作出版和演讲等，不再是一对一，而是一对多，杠杆了时间，固定拿出一份的时间出售给多数需要的人，有边际效益，可以通过音频，文字，视频等方式。
总之，要想实现财富自由或者说财务自由，必须要不断去学习理财投资这些知识，早学习早收益，并且收益终身。
#一期一会#
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