今天聊聊购房心得，在对比楼盘的时候，我们购房者很容易跌入单价的误区，其实这是开发商的套路。
我对比了一个86方的两厅两房带主套的房子，均价看起来很划算，比片区楼盘便宜3000-5000，刚开始以为捡到宝了，看了样板间也很喜欢，面积比较大，大厅看起来宽敞。可惜该盘离地铁距离有1.3公里，加上小开发商，让我在销售猛攻之下保持了理智。
湖景
在看片区另一“卷王”楼盘，近地铁大开发商，而且单价是片区性价比突出的楼盘，但会发现房间实用性不高，除了主卧以外，其余房间不太好摆放衣柜和书桌。
直到我看到心仪的楼盘，我才顿悟到单价只是一个参考依据，我们更应该将同类型房型进行对比，关键是房子的实用率和总价。
例如同等户型，面积只差几个平方，但实用率高，总价低，证明房子具有竞争力。其实相差几个平方并不明显，有的时候开发商公摊面积多，有的时候开发商多送几个飘窗，两者在视觉上几乎没有区别。
例如家人购买的77方，对比之前其他楼盘的86方，它们户型一样，表面上相差9平米，但77方的实用率更高，86是小三房，而77可以做到真三房，加上开发商变相送了7个飘窗，其中两个飘窗是增送一半面积的多功能房间。
综上所述，房子除了看地段、配套和发展空间，最重要看房子的实用性，用相等类型房型作对比。单价只是开发商宣传手法，开发者早已把成本都算进去，所以还要对比同等户型的总价，要切记。
以上是我这次买房的心得体会，如果真的能帮你省掉几个w，麻烦点赞、打赏和评论哦。
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