常识
8.16公众号
感于宁南山文章
08年前靠外贸，七成的外贸依存度，实体经济的春天。后靠基建，地方政府和房地产公司的春天。
15年股灾之际房地产库存量大，救市失利后，以涨价带动购房热情去库存，16年初上海领涨一线城市房价
17年末十九大后部分西部城市房价涨幅较大，以成都西安贵州等
合肥的快速崛起与家电产业面板集成电路等中高端产业（教育实力）
中高端产业:集成电路，汽车零部件，面板，医药
低端:钢筋水泥化工等材料能源产业纺织食品塑料产品等劳动密集型轻工业
富士康只能脱贫不能致富
服务业:
低端:物流，家政，外卖
中高端:教育，医疗，广告，法律，金融，娱乐
紫竹张先生文章
税收公平征收的前提是严格公开的个人财产公示制度
明星偷税方式:收入计入公司个人所得变公司所得，公司然后做账逐步转移将利润转为亏损，缩小应纳税额。影视公司做账容易，因为成本不清晰，易洗钱。
美国个税占税收65％
把利率疯狂提升到20%意味着那些月供2万的小伙伴们，现在需要月供7~8万左右
刺破泡沫的手段
从政府入手:增加土地供应，缓解供不应求，价格下降
从居民:增加利率，杠杆炒房和房地产商资不抵债破产，都成为纯粹负债者；增加首付比例，遏制进场玩家
那么反复吹风房产税的目的是什么呢？是给未来做准备，毕竟存量房是越卖越多，多到一定的份上，开征房产税的税收就可以覆盖掉土地出让金，这个时候才是开征的日子。
房产税的前提条件
税收超过土地出让金
房产税的本质是税收，而不是为了抑制房价，银行抽贷足以消灭任何领域的泡沫，不需要任何税种来协助。
符合月入超过5000纳税标准的，全国只有3000万人
央行放水的钱天生向房地产和地方债这种资金洼地。因为此二者利润稳定，而实体经济有风险，利润低，成为资金高地，造成实体企业融资难。钱在实体经济手里转一圈跑到房地产这种高利润且稳定的行业。
而减税可以提高实体经济收益率，这也增加了钱流向实体经济的积极性，甚至如果利率超过房地产，资金会冷漠房地产热衷实体经济，资金永远流向高利润行业。
上半年税收同比增长15.3% ，GDP同比增长6.8%。
上半年社会融资规模增量累计为9.1万亿元，比上年同期少2.03万亿元。M2增速再创历史新低。2018年上半年，财政收入超10万亿元，创历史新高”
真去杠杆（暂停货币化棚改）假减税（财政央行纷争中心）
这波涨价原因之一在货币化棚改带来的拆二代拥有巨量资金入市，抬升价格，而未来改造的土地投入市场，会形成压力
中央财政和地方财政来源不一致，前者主要税种，后者土地出让金，地方债务危机，前者对后者约束有限。
地方债务，土地出让金越多，在政绩观下。刺激更多的负债，
里根手段:紧缩银根刺破通胀泡沫（提高利率），减少干预（减税）
8.19雪球
财政收入每年同比增长15~20%已经成为常态
苏联的经济总量在石油价格暴涨的1970年代接近美国的2/3左右，
1984年日本GDP占美国GDP的比例不及三分之一，到了1995年，这一指标才达到70%，而这一比例在十年的时间里提升了一倍，主要是日元对美元升值带来了
美国市场、赚取外汇”、“贸易顺差意味着胜利”，这是日本1950年代之后的三十多年的经济策略。
大行情十几年一轮，伴随的就是全球制造业产能发生一次大的转移，因为迁入国其实是全新盖一遍厂房，装一遍设备，所需要的材料足以拉动一轮有色大牛市了，比如2007年的有色牛市。他们的结论就是下一轮有色牛市，得等到印度、越南等国大规模进行产能建设，会拉动有色的需求和价格
炒房价的后果主要是两个，一是带来银行坏账风险，二是房租上涨带来通货膨胀和生产成本生活成本，第二条配合企业增长的疲弱就是经典的滞涨
房租以居民收入为刚性约束，弹性没有房价大。
房价是富人决定的，而房租是工资收入决定的。商品定价在于对应消费群体的购买力和需求房租的上涨意味着物价全面上涨。
房价可以有泡沫，但房租是很难有泡沫，最多2倍
合理的房租是工资的1/4-1/3左右，极限也就是1/2-2/3，再大就会离开这个城市。
如果按照上海人的收入计算，月工资在1w-3w左右，合理的房租是3k-1w，极大值是6k-2w
也就是用房租来反推房价合理是，租售比是200-300，也就是60w-100w；200w-300w，极大值是120w-180w；400w-600w，再加上不合理其他因素，也就是在高2倍。
120w-200w-600w-800w-1200w，取平均值是200-800w，但上海的均价都是6w了吧，按照100个平方计算，也就是600w，所以房价确实是高估了3倍，而且房租相对于工资来讲，还有50-100%的增幅就极限了
在中国最要明白的是政治经济学，政治稳定—主权稳定—社会民生，是递减的效用追求。房价、汇率都关系政治稳定，股市、债市都无法影响社会民生。土耳其里拉的一夜暴跌在我国发生的概率接近零，房市大跌超过30%概率也很低，因为首付最低3成，政府希望的跌幅容忍度—30%以内。
房租反应地区平均生活水平？
前期资本对市场更重要，促进经济活起来，四个阶段的运作，后期技术对市场更重要，开拓新产品，意味着新市场。
8.20秦晖文
皮凯蒂（21世纪资本论）认为，如果增长率异乎寻常地高，那么就可以使上面的公式暂时不成立。也就是说，资本收益率一般来讲是高于经济增长率的。
但如果在奇迹式的高增长状态下，可能资本收益率的增长就不会更高了。如果经济增长率更高，那么这个社会就会趋于平等。而过了高增长的阶段，贫富差距会逐渐扩大。
福利国家搞不下去因为过剩资本（发达国家高速发展积累所得）随着全球化流向收益率更高的地方，而政府只能靠负债维持福利。而福利意味着用工成本居高不下，全球化带来的流动性使资本择良木而栖，造成高福利带来的高失业率。而本来相对过剩资本稀缺的劳动力此时由于国外大量廉价劳动力的出现瞬间对资本没有吸引力，从而失去了以自己稀缺性为条件与资本谈判的能力，大量高工资工人（相对发展中国家）失业。贸易保护就是要回本国工人饭碗。
以前社保医保归口财政，但企业为了少点负担给员工少买点，大家都好，都明白又都不说。现在社保归口税务管理，税务局可不允许你偷税漏税，否则就是犯罪。所以企业的负担肯定加重，如何合理避税就成了头等大事，就看税务如何执行了？
极少人能通过股票投资实现财务自由，主要的原因是：1、本金太少。2、投资方法不对，市场上绝大多数参与者不是在投资，是在赌博。
8.21知乎
因为真正的顶，不是一个经过大量换手的真实的顶，而是一个很小成交拉高的顶…所以当你觉得对于顶部下跌了准备杀入，不过是抄底半山腰。
没有充分竞争的市场，不合理的价格很正常，尽量掌握更全面信息，货比三家。
里根:政府不解决问题，政府才是问题
15-18房价涨八成
服务行业低人工成本被其他高成本因素抵消掉，薄利生存。
因为税高啊，增值税加消费税近30%了，只是不让老百姓看到直接体现在物价上了，进口产品还有15%以上的关税，美国现在企业所得税很低，个人收入税也低，进口关税2.5%，消费税是州税，有些州没有，有些州高，但是美国土地私有，所以有房子的要缴纳地税。即便如此综合税率还是远低于中国。
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