5/365买房小计

今天贷款银行去房管局办抵押，所有手续办妥，就等着银行放款了。买房子算告一段落，结合整个经过的经验教训，作一个总结。

1.买房流程介绍。我是卖掉原来的房子，再买新的房子。买我房子的人称为买家，我买他房子的人称为卖家。整个过程是这样的:买家给我一笔钱，让我去银行解压。解压完成后，去房管局过户，过户手续办完当天，买家给我首付款。买家拿房产证去办理按揭。买家按揭手续办完，等到贷款下来，房子买卖算完成。办理交房手续。

2.买房子的时候，即使看上了一套房子，也不能表现出来，容易被房东和中介涨价，我们就是被涨了5万。

3.卖掉房子再买房子的情况，尽快把卖的房子出手，才好定下来买的房子。两边合同同时签的可能性比较小。

4.个人信用太重要了。平时使用信用卡，养成良好习惯，千万不要逾期。我这次贷款，因为平时有几次逾期，生怕贷款贷不下来，过程太煎熬了。好在最终贷下来了，但是银行选择的自主权没有了，去中介介绍的银行，比较垃圾。