要跑赢价格下跌的速度,要跑赢市场预期,宏观政策的力度要超市场预期。唯有这样,才能凸显政策有效性。唯有深层次改革收入分配制度,才能真正促动消费与投资的回暖。
为应对美国未来欲出台的全面关税计划,我方明确提出“适度宽松的货币政策”、“更加积极的财政政策”,用这一前所未有政策组合予以灵活应对。
降息的速度要跑赢市场利率下跌的速度,要跑赢价格下跌的速度,要跑赢市场预期,宏观政策的力度要超市场预期。唯有这样,才能凸显政策有效性。唯有深层次改革收入分配制度,才能真正促动消费与投资的回暖。
大家能感知到存款,国债,保险等的收益率是持续下降的过程,房地产价格有缓慢止跌迹象,租售比高于国债收益率的物业将吸引一些长期资金进入。房地产的投资逻辑正在从资产投资转向租售比。
邻国日本比我们早经历房地产泡沫危机,他们的资产配置变化可以给我们提供借鉴。未发生房地产泡沫危机前,日本家庭持有百分之四十一的土地和房地产,房地产泡沫危机后,将该比例降至百分之二十二。他们把精力放在大幅度增持金融资产上,后考虑到金融资产整体收益率过低,日本家庭将现金与存款配置比例提高到百分之三十四。与此同时亦增持了股票、保险和养老金资产。
从2025年开始,我方家庭需要思考如何在低利率时代配置资产。如果扩大到全球核心资产,家庭资产配置的视野则更开阔、收益率更稳健、对冲性将充分。全球最强大国家的主权债券、全球最杰出跨国公司的股票、全球核心大都市核心区优质物业,可以重点关注。
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