在2016年12月决定了在武汉买一套房子，从自己看房子到决定买其实只花了两周不到的时间，虽然草率但感觉不至于是个错误的决定。房子买了，原房东到了交房时间仍未完成新房的装修，所以决定找我继续短租两个月的时间，延迟交房。于是，就有了第一次作为新房东跟租户进行房子出租的协商谈判。
整个谈判的过程不是很愉快，一是对方没有很守时，在约定的时间后四十分钟才到中介公司；二是在报价上明显欺生，并且试图以自己朋友的例子来证明房子不好租，所以压价很低；三是他反复提及办房贷时的时间问题以及他个人在那段时间内的高息贷款。鉴于以上一系列的原因，我不是很爽，加上自己清楚在这次协商的优势地位，态度上有些有恃无恐，表达得不是很友好，且以生硬的回答故意回击。
一是在他试图以他朋友的例子说房子不好租时，我的回答："你朋友可以给你这个价格，那我建议你直接租你朋友的房子吧，一举两得。"他的意图是想用这个例子，来证明自己的低价是有根据的。不过我的选择是直接跳出他设下的圈子，本身不同情况下的租金肯定不一样。租房这件事从本质上的出发点是我同意他们延迟交房，我若不答应他们就必须要搬，这一点直接决定双方的谈判地位的优劣。基于这个原因，我在这次谈判过程中的确表现得过于咄咄逼人了。更好的回答还是应该从实际出发，第一点强调我不管别人怎么租的，我只认均价，中介公司上的租房价格有的一目了然，一百多平的房子单月租金至少过三千，他所报的2000-2500的租金，最多只能租下八十几平的房子，从市场价上看，他的低报价很不合理，这一点上，他是明显的没有诚意，我错在没有有理有据地用上述理由，直接指出他态度上的不坦诚。
二是他反复说办房贷时我故意拖延时间导致他不得不偿还高息借贷。这一点上我很恼火，因为这人本身就是在无理取闹，自己毕竟不够老练，在他的指责下不太冷静，直接回击他：“你的高利贷不是我帮你借的吧，跟我有什么关系”。虽然出了气，但不够有说服力。事后回顾，就拖延时间而言大致可以从三点有理有据地回答：第一，购房资格打印错误，是房东他自己的错误，既然是他自己的错误，那你办理加急也是应该的吧，加急花了钱也应该是他自己出钱，这一点上他是理亏的，无法反驳。这段时间的耽误，他有责任；第二点，需要换身份证的事情，彼此都知道这个事情是中介没有足够的经验，没有事先提醒，这段时间的耽误，是中介的问题。既然是中介的疏忽，那中介也应该承担这段时间延误的责任；第三点，我在得知身份证需要更换的情况，第一时间从宜昌到武汉，办理身份证加急整个过程用时不到四天，足以证明我的配合。从这一点上说，他指责我拖延时间是站不住脚的；第四点，他指责我拖延时间，退一万步说，就算我是故意拖延时间，我没有违反合同约定，如果有，他完全可以用合同条款的内容来告我违约，我的确是有配合的义务，但这个义务执行与否的决定权在我而不在他，他指责我可以，我拒不接受。但如果他逾期不交房，我可以直接用合同告他违约。只承认书面合同内容，其余的口头内容我概不承认。
总的说来，最终的价格其实不是很重要，但是通过这次购房租房过程上的确可以看出，出了学校在社会上跟人打交道的确需要些功夫。合同书面上的东西不能省的一定要保留，不要怕麻烦更不要怕事。站得住脚的立场就有理，有完整的流程手续就有据，害人之心不可有，防人之心不可无。
最后的成交价是2800，基于房子内的所有设施都是他们自己的，我也没再提出任何异议。若不是当时我的强硬态度，恐怕很难以这个价格达成共识。虽然结果差强人意，但是过程中自己的谈吐表达、现场反应能力、即时逻辑思考能力都还有待提升，而且也应该加强预先演练，事前做好最坏的打算。涉及利益的东西，自己想象的过于美好了些，你若不计较就会被人视为软弱。
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