2年前，35岁的小刘向开发商买了套价值65万的住房，签了份30％首付的购房合同。如今即将收房，开发商却要再征收他20％首付，否则拒绝他入住！明明购房合同是30％首付按揭，为何会突然多出20％的首付呢？开发商与小刘之间到底发生了什么？
在我们记者的跟踪下，找到了业主小刘，他简单告诉我们实情。
原来，早在2年前，他看上了一个楼盘，并与开发商签了一套总价值65万，首付30％按揭的房子，就在不久前，开发商通知他可以收房时，却让他大吃一惊，更多的是愤怒。
因为，他即将收房了，可是房子的配套设施还不完备，很显然无法入住，更重要的是，开发商竟然蔑视购房合同里的契约精神，要再收他20％首付款，也就是说要首付一半的房款，否则无法入住，这样苛刻的要求让他十分愤怒。
那么事情的真相到底是什么呢？
他带领我们记者来到了这个房地产公司的副总经理办公室，这个公司负责人告诉我们。
原来，他们现在的楼盘本身就是一个烂尾楼，等他们接收后，把房子全部建好后，才知道前房地产公司竟然存在着许多债务纠纷，被查封了，让他们现在的房地产公司无法申请建房许可证及其他证件，影响了现在的业主从银行进行申请贷款的要求。
这样一来，住房的配套设施还不完善，他们公司也遇到了财务危机，所以才想通过增加业主的首付比例，来缓解公司现在存在的一系列经济资金链问题，所以无法给业主一个明确的时间。
对于开发商这样的解释，作为业主的小刘反驳道。
开发商资金困难是他们自己公司的事，而他们业主要求的很简单，只要一切按合同规定走即可，及时入住新房才是他们业主最关心的事。
所以，一呢，他担心如果按照开发商要求再缴纳20％首付款，万一开发商资金还是不够用，还是不让他们住，岂不是陷入一个更大的圈套里吗？
再者，开发商和业主是单独独立的关系，对于开发商的经济困难为何要让业主帮忙承担呢？法律都没有这样的规定吧。
鉴于双方存在的矛盾，我们记者耐心进行沟通调解，开发商终于和业主达成一致意见。
业主可以根据实际能力来补足首付，不再强迫，愿意补足首付的就可以即可入住，不愿意补足首付的业主，需要等到相关手续下来后，业主可以从银行申请贷款时再进行入住收房，屋里还需要半年时间等待。
针对这个案例，您们觉得开发商的话是不是设的一个圈套呢？小刘这样的业主该不该帮助开发商一切度过经济难关呢？
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