为何针对一手市场的调控，致使二手新增房源下降

事实上，总体来看，新一轮调控主要是针对一手市场，不少城市的二手房市场也受到很大影响。反推其背后原因，则是二手房市场“量价”齐涨。实际上，这意味不仅是一线城市新房市场萎缩带来房价上行，不少二、三线城市的二手住宅市场活跃度上升也提升了投资客的出手的信心。

据成都链家研究院张键表示，2016年，由新房主导的市场向二手房主导的市场转移速度加快。重庆、成都、合肥、武汉等内陆六大城市二手住宅成交量占比正从20%向40%，甚至60%推进。其中，成都中心城区二手房成交占比已经超过了50%。

简言之，从链家、中原地产和我爱我家等全国性中介公司进驻城市来看，成都、武汉、南京和重庆等地的数量正在增加。

但新政实施以来，二手房市场的新增客源也正在下降，尤其以北京为例，为了抑制炒房，封堵投资客扰乱市场，商住房遭到限购，中介机构马上全面下降了商住房。

据北京链家承诺，从4月8日起，北京链家对在链家成交未满12月再次出售的房源，不予接受委托;对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托。已全面停止商办房买卖、租赁。

无独有偶，据张键透露，成都从“324”到“330”，新增房源下降了20%，新增客源下降了30%，供需紧张态势得到缓解。

来源 | 杭州链家网