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二手房贷款流水不足怎么办?

二手房贷款流水不足怎么办?

作者: 丽小姐的理想生活 | 来源:发表于2020-08-21 23:55 被阅读0次

我在链家网工作三年,自己也是买的二手房。二手房贷款,一般要求流水是月供的两倍以上。流水,你懂的,需要是有效流水,满足持续、稳定两个特点。

如果流水不够,可以从以下几个方面想办法:

1、想办法增加个人流水

工资之外,你可能还有副业收入,可以和金主沟通,通过银行卡发放。

如果没有其他收入,可以自制银行流水,简单来说就是每个月固定时间从别人的账户向自己的银行卡转入固定的钱,造成有持续稳定收入的表象。坚持六个月以上,银行基本上就会认为是流水了。

2、找其他人作为共同借款人

如果已婚,流水以家庭维度来看,可以把夫妻两人的流水加起来算;

如果未婚已有男女朋友,可以和男女朋友作为共同借款人,按照两人的流水加和来算。我自己买房时,也是和男朋友一起作为共同借款人的,但这种情况,只有部分银行接受,可以提前找房产中介了解情况;

如果未婚单身,可以和父母作为共同借款人,按照流水加和来算。虽然不建议啃老,但特殊时刻借用一下父母的资产信用也是可以的,反正后续月供自己还嘛。

3、提供其他资产证明

比如公积金账户可能存了几十万,且每月都有稳定公积金入账,但购房后才能提取。可以把这个证明提交银行,部分银行也是认可的。

比如房屋抵押贷款,如果之前有房产,可以向银行申请抵押贷款。

希望大家都能找到适合自己的办法,早日住上心仪的房子。

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