@ #数据 #地产观
前几个月，原来同为中财办副主任的陈锡文也说过类似的数据，他说，中财办请国家电网公司做一个统计，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度认为是“空置”。算下来，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。农村房屋的空置率比小城市房屋空置率，仅仅多0.1个百分点。
换句话说，一年都没有人去过的房子，大城市差不多有12%，小城市差不多14%，数字都跟空心化的农村差不多，农村的房子是不能流转的，所以没有炒作的必要，那么我们可以去农村看看，就知道14%的空置率是什么概念了。
按照国际标准空置率在10%以内，算是比较安全的区间，10-20%就比较危险了，超过20%以上属于严重积压风险巨大，刚才也说了，日本这样房地产明显趴窝的国家，整体空置率是13%，东京，大阪这种地方略低于全国水平是12%。而我们用极其宽泛的调查，得出的数据已经超过了日本，那么如果认真一点调查呢？几年前西南财经大学做了一个全方位调查，他们的结论是，2013年全国住房空置率已经超过了22%，各主要大城市空置率全在20%上下，三线城市更是超过了23%，甚至说全国有5000万空置房。而后来中央党校的周天勇教授说，2015年底，这个数字可能上升到6500-8000万套。
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