金融篇之信用贷

产品类别

产品类型只是名义不同，本质都是信用输出

1、工薪贷——月工资15倍。上限30-50万，还款方式：等额本息，6.3-7.8厘，最长3年。

2、保单贷——年缴额度60倍。上限50万，一般3年，两年缴3次就可以做，针对非消费险。建议给自己加2钟保险：意外和重疾，30岁以下，年缴1万，30岁以上，年缴2万，额度可做到50-80万。

投资买房要用自有资金和父母的钱，其次是信用卡——信用贷——保单贷——车贷→买房——装修贷——房抵贷。为什么要买房，你的资金成本是多少，承担负债是多少，然后是买哪里要明白。

3、车贷：车价1：1

4、装修贷——5000元/㎡

5、个税贷——房子的税务分期。

6、月供贷——月供满6个月之后，可贷月供贷，月供40-60倍，上限60万。

（三）还款方式

1、先息后本（30万按6.3厘/月，分36期，月利息1890元）

2、等本等息（30万按6.3厘/月，分36期，月还款10223元，本金8333元，利息1890元）

3、随借随还（30万，按照万分之五/天计算，月利息4500）

银行愿意把钱借给有钱人，等额本息在国家处于上升发展时期是最好的，M2一直在增加，等额本金适合发达国家，适合防守。

（四）接龙与截断

1、接龙方法：以卡养卡，以贷养贷，房子上涨期，套取6成即可，合理控制负债；房贷、经营贷、消费贷都可以接龙，但任何贷款都要有防守。

2、截断的目的：裂变，把平方数增加。截断的标准是翻倍，1套变2套，如1套260万房子，增值为520万：260*2=520万，贷7成=350万-210万（贷款）=140万（现金流）/0.3（首付三成）=420万（又1套）。

金融篇之抵押贷

产品类别

1、消费贷

2、经营贷

3、按揭贷

有再多问题，银行总要把钱贷出去。

还款方式

1、先息后本（随借随还）

2、等额本息

3、等额本金

4、组合

金融篇之信用贷

叠加与截断

1、叠加的方法：把增值的部分叠加贷出来，很多银行已不做

2、截断的目的：裂变

3、截断与转抵：截断，换个银行