普通人最好的投资

所有普通人快速发大财，利润高的方法都写在刑法里面了（比如打JIE，QIANG银行，黄，DU，DU……），除了买房。

为什么说买房是普通人最好的理财呢？

第一，房产的增值标的选好之后是可以很轻松跑过通胀的，也就是大于普通人做投资很难超过回报率15%的投资（前提是选好的标的，跟选好的股票原理一样，买入前提前做功课才有好结果），

第二，房产的增值是全资产，很多人说鸡蛋不要放在一个篮子里，可是你只有一个鸡蛋的时候，怎么分几个篮子呢？除非鸡蛋多到这个篮子里面装不下，

第三，还房贷就是一次纪律完美的定投，而且借款还可以抵御通货膨胀。什么都没有做，贷到就已经赚到了。

第四，房产的增值跟别的投资有区别，比如股票或者比特币，增值100%，一百万的本金变成了二百万，这是本金翻了一倍，首先要拿出一百万的本金，本金大了风险也更大了，

而房产增值了一倍的时候，利润率却远超100%，比如一百万的房子N年后变成两百万时（假设N=5），我们以为翻了一倍，其实一百万的房子首付才出30万，再加上70%贷款分30年还，每年偿还5.8%（本金2.3%加上利息0.7*0.05=3.5%，实际利率可能更低甚至不用偿还本金），30+5.8*5=59万，200-59=141，141/59=239%，回报率更高，如果是两年翻倍的话，30+5.8*2=41.6，200-41.6=158.4，158.4/41.6=380%，投资回报率又多了100%+。

反过来，100万的房产涨到130+已还月供的两倍的时候，本金就几乎翻了一倍，而不需要等涨到200万。

打个比方，做个生意，你只要付30%的钱，人家就把货给你，赚钱了都归你，只需要给银行一些利息就可以了。万一亏钱了，大部分的风险70%的部分是银行在承担，你还能找到比这更好的生意吗？所以贷款数量有限制就是这实在是因为房贷是普通人的大福利。

房地产一百年前是个好生意，一百年后还是好生意，只要通胀没有消除，一直印钞，买入优质资产（大城市的好房子/人口持续流入城市大家都想要的房子），就是普通人最好的选择。

很多时候限制我们是思维，而不是没有条件。努力提升思维最关键。找到做到了的人请教方法就可以啦。