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记录:第一次买房经历(CB&YT买房记)

记录:第一次买房经历(CB&YT买房记)

作者: 2020出发 | 来源:发表于2020-08-16 22:53 被阅读0次

    和男朋友按计划攒起了一笔钱,2020年准备开始规划购房安家事宜。看了各路咨询后,整理了我们的第一版买房规划表格,记录在此。一是梳理、记录自己的思路;二是给小伙伴们一些参照。不定时更新,欢迎大家留言。

    一、商议定居城市

    我和男票都是湖北人,我北漂2年+,他北漂3年+ 。评估我俩定居北京的可能性以及压力后,就断了在北京扎根的想法。安家就首选武汉,离老家近,以后生活圈能普通幸福就够了。

    二、整体目标

    在武汉3环内购置一套300W以内的房,重点在武昌、洪山区域(方便以后回汉工作),优先新房,二手房可能需要多花心思避坑。

    三、买前准备

    1.武汉购房各项政策了解(中心城区限购,本市户籍在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%)

    //由于我和他的户口都不在武汉,因此需要一个人先落户武汉。目前武汉落户政策比较宽松,大学生45周岁,有租住、借住证明即可办理(可以网上申办)。具体参照湖北政务服务网官网http://zwfw.hubei.gov.cn/s/index.html 武汉公安网上服务

    2.公积金贷款政策:

    首套 <90平 80%比例 最高70万

    >90平 70%比例 最高70万

    3.异地公积金贷款政策

    4.费用预算

    预备今年年底能有30%首付,并留有一定现金抗风险。

    5.其他需要了解

    目前对购房各种税费了解不多,需要后续补充。

    四、2020下半年看房准备

    1.线上收集房源

    武汉房管局商品房项目查询 http://fgj.wuhan.gov.cn/bsfw_44/zxsbhcxxt/spfxm/

    链家等APP查询

    //预计每周整理几个楼盘信息

    2.房源考察要素清单准备--用于记录看房的实际情况,保持更新。最后需要明确优先级做取舍

    3.十一现场看一波房,再更新整合信息

    4.其他


    实际看房过程中会出的问题,我再一一记录、更新。加油鸭~~~~

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