这是领航财商俱乐部第17期现金流游戏复盘的2.0版本。
当我花了大量时间细致地写下游戏过程后，突然意识到这样的复盘毫无意义。
对没有参加过现金流游戏的人来说，完全不知道我说的被动收入、机会卡、老鼠赛跑、快车道等是什么意思。
这完全是我的自嗨式复盘，于是忍痛删掉1.0版本，重新开始写。
如何去复盘才能让这次游戏更加有意义呢？我陷入了深深的沉思……
或许，这应该回归到我想去组织这场现金流游戏的初衷、想要传递的价值上来。
我为什么想去主持这场现金流游戏？
因为我想去传播富爸爸的财商理念，以及通过游戏，去强化对财商相关概念的理解。
那么，财商到底是什么意思？
财商是一个人与金钱打交道的的能力，是人作为经济人在经济社会中的生存能力，它和情商智商并列为现代社会三大能力。反映了一个人对金钱的态度，以及获取和管理金钱的能力，极大地影响了人们的生活富裕、幸福的程度。
在游戏开始前，给玩家介绍游戏规则，其中会谈到当你的被动收入大于你的总支出，就可以跳出老鼠赛跑的圈子，进入快车道。
这里提到的被动收入是富爸爸提出的三种性质的收入之一，另外两种分别是，劳动性收入，投资组合收入。而财商就是把劳动收入转化为投资组合收入和被动收入的能力。
游戏开始时，每个玩家都只有劳动收入。劳动收入也在现实中反映出来就是每个人通过工作获取收入，获得的收入用于生活各项支出，如果财商不高，很容易出现收入扣掉支出以后就不再有结余的状况。
这就是老鼠赛跑，支出越高，工作越卖力，获得的收入越多，用于支出就越多，工作越卖力，收入越高，支出越多……如此循环，永无止境。
而现金流游戏就是通过模拟、体验的方式，让玩家通过游戏的方式，学会识别投资机会和风险，学会管理自己的资产，以此来达到提高财商的目的。
具体是怎么操作的呢？
提高财商的方式之一，要学会一些基本的财务知识。而现金流游戏就是通过让大家填写自己的损益表、资产负债表来识别资产、负债、收入、支出。这两张表上的每一个项目都需要玩家自己写上去，这样一个手写的过程让每一个玩家在无形中了解了资产与负债与收入支出之间的对应关系。同时也能让大家知道自己的资产负债状况以及收入支出状况。
在游戏刚开始，有很多玩家不太清楚，具体应该如何填写这两张表。尤其是购买房产后，对于首付，总成本，抵押贷款之间的关系总是理不清楚。
抵押贷款解释如下：
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。——百度百科
如果市场有合适的，买家想要购买你手中的房产，那么你应得的资金应该是买家的报价减去你的抵押贷款。
因为抵押贷款产生于你用所购房产作为抵押向银行贷款买房时，（当然在现实生活中，抵押贷款会随着你偿还本息，而不断减少，游戏中没有此项设定）当市场中，有人购买你的房产时，用买价减去抵押贷款（银行厅替你支付的部分款项后），余下的就是你出售该房产获得的资本收益。
语言的力量
把买来的房产用于出租，能够带来一定的现金流入，这个现金流入应该作为被动收入填在损益表中的收入栏。
如果购买该项房产的首付不够，而向银行贷款，一定金额，那么就像贷款应该基于资产负债表的负债栏，同时该项贷款会产生一定的利息支出，该项支出应当放在损益表中的支出栏。
如果玩家对这些财务知识很陌生，刚开始填表的时候都会感觉比较困难。
这同样还体现在对资产投资回报的解读上，如果抽到一张机会卡。如下图：
机会卡
如果对资产投资回报率等词汇很陌生，很容易拿到这张卡，抓不住其中的重点信息。而拿到这样一张卡，其重点信息就是股票代码、今日价格、投资收益率、价格范围。
因此掌握一些基本的财务语言，也有助于提高财商。
通过组织现金流游戏，教会大家填写财务报表、传达通过构建资产获取被动收入的财商信息，是我组织游戏的初衷。但是，写完今天的复盘后，发现自己也该升级进化大脑了。以此共勉。
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