呼和浩特市住宅小区环境秩序管理局物业监察简讯

市小区局物业监察四大队

工作人员：张广哲 王璧

时间：2019年5月25日

地点：不塔气村红三楼小区 富升帝豪

工作内容一：对不塔气红三楼小区物业涉黑的投诉进行调查对赛罕区四项涉黑投诉调查处理情况的说明

1.此小区为村民回迁住房该小区物业是在不塔气村委会监督下由村民自主推荐选择的村民自管型物业。

2.居民目前所交纳的每平米0.8元的物业费其价格是由村民与物业公司双方自行决定的，其费用构成包含保安保洁服务和人员工资等相关费用`小区居民使用水电的费用和其他杂项费用。除此之外物业公司不再向小区居民收取任何其他费用。

3.并未在小区内发现限制或指定车辆停车区域停车时间的标识标牌，也未发现有安装车位地锁地桩等行为。

4.小区大门处挡车杆为小区物业自行出钱安装，收取每车每年80元费用为挡车杆养护费。

同时对小区内各项环境卫生进行检查。就发现线缆杂乱楼道内堆放杂物等问题向物业提出整改要求和解决方向。

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工作内容二：调查福升帝豪小区物业拖欠员工工资的投诉。

经向投诉人和物业公司双方询问了解后得知。

1.投诉人并非物业公司的员工而是帮助物业公司清倒小区垃圾的清运人员。

2.投诉中所提到的工资实为从18年2月到18年7月期间清倒垃圾的工费共60800元整，物业公司已于19年2月支付了其中一部分共30000元整。

3.因开发建设单位和前任物业的诸多遗留问题造成物业公司一直垫资经营富升帝豪小区，这也带来了小区物业公司资金运转不便的情况。目前物业公司也已经在积极计划此事以便能尽快支付剩余的30800元。

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