相信很多人对于房地产市场都有一个相同的疑问，那就是如今人口出现了负增长，而楼房也越修越多，为何房子还是不够住呢？其实从开发商和炒房客忙的热火朝天就可以看出来，一切利益的最终端都流入了他们的手中。如果只是单纯买房来居住，那么我国目前的房源是完全能够满足大众需求的，然而大部分的房源是握在炒房客手中的，通过低买高卖来赚取中间巨额的差价。
不过这一套法则在流转了多年之后，如今却似乎不再那么管用了，甚至还走到了无人接盘的穷途末路。从去年下半年至今我们可以看到房地产业发生了天翻地覆的变化，土地流拍，房子跌价这些大家做梦都不敢想的情况竟然都真真切切地发生了。尽管步入三月以来大家看到了所谓的小阳春现象，但这都只在极个别地区发生，大部分城市的楼市情况依旧不容乐观。
针对目前楼市萧条的局面，著名经济学家刘陈杰说出了自己的见解，他认为楼市的下一个拐点将会出现在下一次退休人口增加时，也就是在三年后将会迎来楼市的最后高峰。抓住机会挣大钱！一部手机住家创业，转发分享就秒结到账。很多人做了一两个月就月赚2万多了，半年就5万以上，一年至少月入10 万以上,时间越长收入越高,想创业 的朋友加微18213062337或许会有很多人感到疑惑，楼市的发展和退休有何关系呢？其实关系可是相当密切的，因为退休人口数量的增加意味着生产者越来越少，丧失劳动能力的人越来越多，而有能力买房的人却越来越少。随着日常开销的增多，人均积蓄也会越来越少，大家还谈何买房呢？所以就更没人愿意去做高价接盘侠了。
不过很多人都对这种说法持怀疑的态度，因为目前在小阳春的烘托下，很多地方的楼市稍微有了一些起色，许多开发商对于目前的局势也持有一种积极的态度，甚至又开始了新一轮的抢土地大战，所以短短三年就将迎来楼市的末路是不太现实的。
不过按照目前的局势看来，随着国家政策的进一步完善，加之房产税的出台，楼市的辉煌或许很难再维持下去。唯有需求才会支撑市场的发展，如果房价一味的涨下去，大概就算大家想买也有心无力。所以只有当楼市向健康、稳定的方向发展，让刚需者有房可买，才能够迎来真正的长久发展。
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