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我在小城卖房子(2)

我在小城卖房子(2)

作者: 花向暖情感故事 | 来源:发表于2023-04-06 20:43 被阅读0次

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    工厂在年前,已经搬走了。我在家里过了个年,便跟着安子晨到所在的公司办理了入职手续。简直是无缝连接呀!

    进入中介之后,我仿佛进入了另一个世界。

    中介是没有底薪的,还得自费油费、吃饭的费用。能开单的同事,收入可观,活得很潇洒。开不了单的,压力就很大。

    而我对河源并不太熟悉,没有方向感,看哪里都差不多,有点迷糊。我带着小本子,天天跟在安子晨后面,把看得每一套盘记录下来,而且还把走过的道路都学着画出来。

    尽管我已经很努力了,但是,一个月过去了,我没有开单。两个月过去了,我还是没有开单。

    4月份了,天气已经开始转暖了,公园里的花儿已经开满了。我已经做满三个月了,可是,我依然没有成交。我开始陷入自我怀疑中:我是不是不适合做中介呢?

    安子晨总是鼓励我:“不急,很多人都是这样。等熬过了最初的熟悉期,慢慢就会爆发的。”

    果然,没过多久,我一个朋友听我在卖房子,便来找我看房。而且她很快选中了一套房子,他男朋友也很喜欢。我们很快就和业主签了合同。

    终于开胡了,我很开心。还请安子晨在外面大吃了一顿。

    然而,我带着朋友和她男友一起去银行办理贷款时,银行经理看着男方的征信,说:“欠款太多了。贷款不了。除非提前还清。”

    朋友有点被惊到了,皱着眉头问:“欠多少?”

    “他还清的话,差不多就是这套房的贷款了。”经理顿了顿,说:“不过,你们还没有打结婚证,如果只写女方一个人的名字的话,还是可以贷款的,只是贷不了那么高的额度,首付要多出一点。”

    朋友看了看男友说:“我们回去商量一下先吧!”

    2

    我心想,可能要黄了。果然第二天,朋友打来电话说不想要那套房子了。

    她说:“悦悦,不好意思。我没想到他欠款那么多,嫁给他不仅要陪着他一起还房款,还得陪着他一起还欠款。我家里知道后,不同意我嫁给他。我们已经分手了。”

    我一时间,不知道该做何反应,既想为朋友的清醒点赞,又为即将到手的佣金没了,而难过。这可是我的第一单呀!

    “悦悦,你看这种情况,业主那边的定金能退回吧?”

    好在,当时签合同时,安子晨也在。他说没有看过征信,便在备注那里加了一条:贷款不通过,卖方将定金退还买方,买卖双方友好解除合同。

    我觉得这种情况应该是可以退回的吧!

    实在太悲催了,人生中的第一单,竟因这样的原因而宣告失败了。为了朋友,也为了我的职业道德,我还得打起精神,去找卖方沟通。

    然而,我还没来得急找卖方,却接到了我爸打来的电话。

    他说之前找村里人买的那块地皮,收到风声,说现在不建的话,之后就不可以建了,因为那一片政府会重新规划。

    最重要的是,我们并没有国土证、规划证之类的,当时只和村里签了一张合同。

    万一不给建,我们那一纸合同,就和废纸无异。

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    我爸妈听到这样的风声,急得几天几夜睡不着觉,亲戚朋友都借了个遍。也不管钱够不够,就悄悄开工了,白天黑夜都在抢建,生怕时间来不及。

    我爸说:“悦悦,你也想想办法。看能不能先找同事朋友借一点。实在不行的话,我们的小两房只能卖掉了。”

    我也很着急,小两房虽是政府补助的安置点,又小又是楼梯房,但好歹我们在小镇里也算有个挡风遮雨的地方呀!万一卖了,那边建到一半又不给建的话,我们到时连住的地方都没了。

    我不同意他们卖房。但是,我几个月都没有开一单,兜里比脸蛋都干净。何况,我之前报读的函授大专,已经第二年了,又要缴费了。

    我妈还不时在我耳边嘀咕:“做什么事,几个月没有工资不说,还要倒贴,还不如不做呢!”

    我内心再次动摇了,是不是我真的不适合做中介?

    好不容易签下一单,却因为贷不了款,退单了,甚至因为这事,朋友不仅没买成房子,还和男朋友分手了。我跑前跑后,不仅什么都没有,还落得个尴尬。

    幸好,业主听完我讲的前因后果后,同意退回买方定金,解除合同。

    业主还说:“你是帮我多推推,尽快帮我卖出来哦!”

    我赶紧点头称好。

    4

    只是,此时,我已经没有心思卖房子了。我一遍一遍地翻看着电话本,想找一个能够借到钱的朋友。

    看到韩诚名字,停留许久,还是划走,然后又划回来,在划走……

    自从分手后,我们再没有联系过,我们那一场相识相知仿佛一场梦,梦醒了,就什么都没有了。

    最终,我还是没有拨通那个电话。

    都说,一个合格的前任,就应该像死了一般的存在。

    当初要分手的是我。如今已经过去那么久了,两人好不容易习惯没有彼此的生活,好不容易终于平静下来的生活,还是不要打扰的好。

    我翻了好几遍都没有找到合适借钱的朋友。我回河源工作才一年,大家交情并不是特别深。之前的同事,也都好久不太联系了,突然打个电话说要借钱,我好像又说不出口。

    我急得团团转,哪怕去看房都好像不能集中心思,总是想着该怎么办呢!

    安子晨,很快发现了我的异样。

    他问:“李思悦,怎么最近总是心不在焉的,是遇到什么事了吗?”

    我低下头,小声说道:“我可能不太适合做中介。”

    “你才做三个月,才刚开始熟悉业务流程。你不能这么快否定自己。新的工作都需要一个适应期。想当初,我差不多半年之后才开单呢,不过之后的每个月,我至少都能开一单。”

    安子晨顿了一会,又说:“房地产行业不像其它职业,每个月底固定拿工资,它有点像农民种庄稼,春天播种,秋天收获!”

    我说,“可我等不到秋天了。”

    5

    接着,我将家里急需建房子的事情跟安子晨讲了。

    安子晨听后,说:“这样吧,我这几年存了一点老婆本。不过眼下,老婆还不知道在哪个丈母娘家里。就先借你应急了。不过,你得努力了,等我娶老婆时,你可得还我哦!”

    我有些惊讶地看着他,发现他并不是开玩笑的,心里涌进一股暖流,满满地差点就溢出眼眶了。

    虽然我们是同学,可我们有四、五年未见了。他居然没有等我开口,竟主动提出借钱给我,现在的社会真地很难遇到这样的人了。

    长这么大,第一次有人对我如此慷慨。我感动地不知道说什么好,最终,所有的感动只化为三个字:“谢谢你!”

    正因为安子晨的这次善意,多年后,他跌落到谷底时,陈彤都离他而去了,而我依然坚定地站在他的身边。

    我爸妈本身有一点小存款,他们又向亲朋友好友借了不少钱,再加上安子晨那笔不小的老婆本,我们家的那块地皮,终于以最快的速度,变成了一座两层高的小楼房。

    那套小两房安置点也终于保住了。

    只是由于资金并不充足,只简单装修了一楼。二楼只是一个框架,得等以后有了钱,再慢慢续建了。

    搬进新房那天,我站在新家的门口。远处是蓝天白云,前面是宽阔马路,两旁是成排大树,眼前是忙碌的家人……

    我们一大家子,终于不用挤在一个小两房里了,而我终于不用住在进出只能侧着身子的小阳台了。

    大家心里都很开心,当天围坐在一起吃饭,甚至喝了点小酒庆祝。看到一家子其乐融融,我心里一直压着的石头终于放下了。

    6

    想到安子晨的信任和鼓励,我不再去想,我到底适不适合做中介,我只是更多努力地去工作。

    白天,我跟着同事们去踩盘。晚上回到公司,整理客户本,给每一个问过我的客户回访。有点空闲就在论坛上发贴。

    我一直记得安子晨的话:春天播种,秋天收获。

    有时忙到很晚,我也会想起曾经在工厂流水线的日子。

    那时候也是一样,从早忙到晚,但不同的是,现在做每一件事情,都需要用脑去记、去思考。而那时候做事几乎是不用思考的,只需要不断地重复一个动作就可以。

    时间长了,很多人便开始习惯那样的生活,安于现状。

    习惯真是个可怕的东西呀!

    但是,现在,我总担心,我不能习惯现今的工作。

    每次看到同事在群里发喜报,都特别的羡慕。啥时候能轮到我呢?

    “快了,以你现在的勤奋,很快会开单的。”

    安子晨总是如此对我说。

    而且,他去踩盘,去谈单总是会带上我。他从同学的角色,又变成了师傅的角色。可以说,如果不是他,我根本呆不下来。

    7

    他谈单的时候,有一种特别自信的气场。

    他坐在客户的对面,一边泡茶,一听客户讲,等客户讲完了。他真诚地看着客户,一针见血,讲出客户最需要的关键点。

    他说:“没有完美的房子,如果有,那它唯一的缺点就是贵。适合你们的,就是最好的。”

    对待业主也一样。

    他时常是单独和双方谈,都谈好了,再约到一起,基本上半个小时就把合同签好了。

    我在一旁为他打下手,都忍不住在心里感叹:“高手!”

    有时,价格还差一点,实在谈不了,他就会将双方约到一起,现场谈。他在中间做调解,多半合同也能签下来。

    跟在他身边久了,虽然,我还是没有开单,但我却学到了很多东西。

    就像安子晨常说的,只要你足够专业,又掌握足够多的房源。那么当有客户找你时,你就能抓住机会,促成买卖双方的交易,成交签单!

    最近找我咨询的人慢慢多了起来,我觉得,我离开单不远了。

    (第2章完)


    作者:花向暖,一个喜欢写故事的宝妈。关注@花向暖情感故事,在他人的故事里,体验生活的酸甜苦辣。

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