本来皇上不急太监急，现在变成了皇上着急太监不急。现在只要华辰大酒店一天不开门，那就有损失，评估就不着急出，出来之后那就是固定价格了。虽然晚几天不会影响价格，但是影响邹天泽的实际出资金额，因为损失赔偿需要邹天泽承担，他可以做大每天的赔偿损失，也就等于减少了他的实际出资额。
宗三不断催邹天泽尽快出报告，邹天泽推说京城公司太忙，要不是搭人情，人家根本不干这个小活儿。如果非得加快速度，干脆旅游集团的评估也给他们得了，而且免费！
一听免费，宗三心里就嘀咕，天下没有免费的午餐，免费反而是最贵的！邹天泽能做到免费，等于把台阶给了宗三，难道非得用别的收费评估公司吗？如果用了，邹天泽肯定得到处宣传此事，于是乎，宗三同意给京城公司评估，但是提出要求，必须半个月内全部做完评估！
互相抬一下，那就同意了呗！邹天泽接受评估时限，他更多诉求就是可以在评估过程中及时掌握评估价格。会计师事务所当然也不是吃素的，既然接了这份活儿，就得把文章做好，何况邹天泽的公司也是个国际买卖。
经过评估，华辰大酒店原值28个亿，大楼已经16年，装修11年。按照年限平均法计算，房屋建筑物折旧年限不低于20年、机器设备15年、装修家具等10年，最后残值率不低于5%。经过综合评估，房屋价值只剩下了3.5亿。因为出租房屋和客房都是预售了三年，整个大楼目前应收账款12.7亿，再加上最近信访造成得损失每天高达150万，8天又是0.12个亿，最后得出价值负9.39亿。
权衡利弊，会计师事务所建议出售土地，希望价值能够归零。但是拿到材料后发现，目前土地年限距离期满仅剩13年，因为是国有划拨地，届时无论谁接手可能面临补交较大金额的土地出让金。根据周边地价评估，现有土地只有不到5.2个亿得货值。评估公司建议华辰大酒店与所属土地一并出售，最终价值负4.19亿。
旅游集团的评估结果稍微好一些，最终价值是个正数，价值26个亿，但是三个旅行社的品牌价值高达8个亿。会计师事务所给出的理由是酒店写字楼纯粹是低附加值物业，随时可以换名字没有品牌价值，而旅行社是传统国有老字号，即使最后并进来的中航旅行社虽然年轻，但是名头响，听名字，大家一般都以为是国字头的央企呢！
宗三拿到整个报告气疯了，本来还计划卖30多个亿呢！这一下子只有20多个亿，如果再把旅行社拿走，那就只剩下不到10个亿了。宗三真想一脚踢死邹天泽，再坏不过邹天泽这么坏，现在已经把出售的报告都找市领导批过了，尤其是刘元智书记还亲自打电话过问此事，自己也信誓旦旦保证卖30个亿。现在倒好，牛皮吹出去了，现在落不了地！难道跟老大说不行？这不是找死吗！
这个邹天泽太不靠谱了，简直是胡整，饿狼也得给大家留口饭吃吧！国资委的人一整天都不敢进宗三办公室，都知道老大在发火，宗三自从进了国资委，从来没有发过这么大的火儿，宗三也不知道这个火儿找谁出呢？
网友评论