2018年5月30日，大理发布《大理市洱海生态环境保护“三线”划定方案》，根据介绍该方案将在6月30日起开始执行。
方案划定蓝、绿、红三线。
蓝线是洱海湖区界线，以“2007年环洱海数字化修测地形图”和2014年勘定的1966米湖区范围界线划定。
绿线是洱海湖滨带保护界线，以蓝线为基准线外延15米划定。
红线是洱海水生态保护区核心区界线，以洱海海西、海北（上关镇境内）蓝线外延100米，洱海东北片区（海东镇、挖色镇、双廊镇境内）环海路道路外侧路肩外延30米划定。
根据规定，核心区以外，也就是在距离洱海100以外的客栈进入办证流程。
说在前面的话
真的很喜欢在大理的所有日子，现在的我还看着窗外的阳关想要继续发呆。我是不会离开大理，但是我想要从事其他和客栈相关的职业了。
在大理四年的时间，个人最大的感觉无非就是两个。第一是创建了MTB客栈，成为中国十大客栈民宿品牌，在行业内也有一定的影响，在客户口碑中还是非常不错的；第二就是创建了客栈联盟，让客栈人能够联合起来，一起去享受更多的权利，一起去发现旅行更多的美好。
在经历了多次的考虑之后，我还是决定，在洱海客栈重新开放的时期下，MTB即将开始恢复营业的情形之中。于是，我想把这个大理洱海边的客栈，进行转让或者寻找合适的人进行合作。
在客栈关停的一年多中，我开始合作共享汽车（东风风光580），也开始拓展云南高铁客栈置换方便，也开始了江湖集市旅行创新体验（周六天龙八部影视城，周日水花市集），也开始继续洱海音乐节的梦想，也开始客栈联盟的更多可行性的方案。于是，对于客栈需要主人温度和情怀的地方，我可能无法给与我的客栈我想要给与的温度。因此，最好的方式，是进行转让或者有合适的合作对象进行合作。
客栈说明：拥有23间客房，12个独立停车位，位于大理古城才村片区的客栈。剩余租期还有长达15年。2018年7月大理高铁开通在即，按照政府关于客栈的要求“只减不增”，有牌照客栈和非洱海治理拆除客栈显得非常珍贵，客栈转让价格优惠，无实力者勿扰。（原始投资超过350万，缘分适当者可大幅降低交易金额，但需保留MTB品牌）
转让说明：该客栈位于洱海保护核心区以外的才村片区，不属于洱海三线保护政策的15米拆除范围，和距离洱海100米的不可新范围。根据相关规定，该客栈未来至少二十年都不属于拆除范围。按照政府统一要求目前进行停业，重新确定的开业时间为7月。该客栈适合升级改造为精品客栈，主题会所，商务接待中心，会员培训中心，公司办公总部，禅修中心，培训教育中心，养老度假候鸟式休闲中心等用途。
大理的优势（绝对原创哦）：
1，国家级旅游城市，自然环境排名全球前100，最适合人类居住的的中国小城市之首；
2，大理国千年历史，白族文化底蕴丰富，友好程度好，中国最具文艺的城市；
3，全年超过3000万游客抵达，享受苍山洱海自然风光，游客增速为全国旅游城市前十；
4，2018年月高铁开通昆明至大理，全国游客进入大理的通道全面打开；
5，高速公路贯穿全程，是滇西南最重要的交通要道。三小时高速公路圈内直接抵达昆明，丽江，腾冲，保山，怒江，楚雄等。
6，2018年高速公路开通广通（昆明）至大理复线，大大改善交通条件。
7，大理机场2015年游客接待超过100万，2018年估计超过200万人次；直飞城市超过12个；
8，丽江机场为国际机场，至大理古城只需要90分钟路程，不经过市区繁华路段。丽江机场为全国支线航空机场之首，2016年载客超过600万人次，直飞城市超过65个。2018年游客数量超过1000万。
9，环洱海截湖治污工程2018年6月完工，洱海保护工作得到有效治理，大理的旅游市场将会迎来新的市场机遇。
10，根据中央和云南省的规划，大理将被打造为世界级旅游度假区，包括华侨城、港中旅在内的旅游大亨，以及万达、雅居乐、碧桂园等地产大佬也积极备战大理。
我们客栈的优势：
1，位于大理洱海周围，属于千年古渔村-才村。因本做长期经营打算，也做文化旅居打算，客栈的具体位置在选址初期就规避了核心区，（洱海保护条例在1999年开始制定的），不属于核心区红线范围，也不属于拆迁和苍山18溪50米范围。属于长期经营的合法范围；
2，客栈建设手续合规。房东的土地属于建设湿地公园拆迁回建用地，村镇都同意建设，属于宅基地回迁，建设手续合规。
3，客栈建设初期未做扩建和超建工作，不存在拆除部分。
4，客栈营业执照，排污许可证，消防许可证，特种行业许可证，税务登记证全部齐备。
5，客栈自建设初期就同周围土地签署了租赁协议，拥有周围1700平方米花园和停车场用地。可以独立停靠车辆15辆以上（轿车），花园片区保证了景观不被遮挡。
6，客栈有良好的市场美誉度，获中国饭店协会《2017最受欢迎客栈民宿》，tripadvisor猫途鹰网云南大理地区十佳民宿，携程网、去哪儿网、美团网、阿里旅行数千条好评，番茄来了PMS战略合作伙伴。
7，客栈同线下旅行社、户外俱乐部、银行、航空公司保持有良好的合作关系，长期提供不同类型的客户。此关系可以直接移交。
8，客栈签署合同时间长，初始合同的签署时间长达20年。合同经专业法律团队审核，长达7页，有效规避了各种可能出现的违约等情况。
9，客栈租金低廉，租金涨幅较低。租金每5年支付一次，5年总涨幅为10%左右。是目前市场租金的一半左右。目前租期剩余16年左右。
10，客栈装修保持白族特色，有足够的公共空间和改造空间。客栈选料认真，很多物资来自老挝和缅甸，因主人长期居住在内，保养非常得当，损耗和破坏率极低。
该客栈的劣势：
1，非洱海海景房。可以无遮拦欣赏苍山全貌，但不是一线海景房（海景房有可能全部拆除）。步行到洱海需要2分半。
2，有两个院子，公共空间面积较大，重新改造的话成本较高。不重新改造修缮的话，成本非常低。
本客栈适合经营项目：
1，升级为精品客栈。目前大理精品客栈偏少，很多客栈不具有改造条件，但是该客栈在古城外，空间足够，租期足够，适合改建为精品主题客栈，直接做高端客栈。
2，直接做主题会所。无论是禅意，还是茶艺，或者美术，音乐均比较方便，主题会所类型目前很受欢迎，服务定向客户群体。
3，商务接待中心。直接作为企业内部接待使用，提升企业品质和对外形象。
4，会员培训中心。由于客栈房间数量足够，作为培训中心使用，也是非常方便，而且停车方便。
5，公司办公总部。创业型公司或者高科技公司，互联网类型的公司，设计艺术类等公司，也可以作为办公总部，含部分员工的住宿空间，也是非常的方便和够格调。
6，禅修中心。因为位置很安静，而且去崇圣寺和其他主要的寺庙都比较近，为特定人群做禅修学习和体验都非常不错。
7，培训教育中心。也可以作为培训学校的办公和教学基地。
8，养老基地。大理的天气和环境，是非常适合中老年人进行长期居住的，而充足的公共空间，也是养老基地的加分项目。
联系电话：18608859466 （老贺
如果你是旅行者
这里有最具魅力的旅行攻略；
如果你是客栈老板
这里有最接地气的客栈管理干货；
如果你是投资人
这里是最具影响力的互助平台；
立足客栈，推广旅行
开展主题活动，传承在地文化
这里是行者客栈联盟
三年砥砺前行，只为成就精彩
行者客栈联盟
客栈 民宿 旅游
运营 管理 培训 交易 金融
广告投放，商务合作，请在关注微信公众号，在“行者”-“商务合作”提交申请。或直接电话联系商务合作人：18608859466
网友评论