1、对比外国成熟的金融体系，中国的金融发展时间较短，不成熟，唯一拿得出手的就是地产和股市，作为家有余粮的一些家庭，肯定希望透过一些投资，让自己舒服的生活可以长期继续下去。这就决定现在的中国，投资渠道还是比较少，更多的坑，所以国内还是以股市和楼市为主。
2、中国政府的土地财政，现在卖地占了政府整体收入的4-6成。你有兴趣去看看相关政府财政报告就可以看到。税收现在只是小头，卖地财政才是主力，地王频出，那么政府的口袋也就疯狂涨起来了。那么新问题来了。地价高了，楼价能低吗？我买地成本都要4000-6000一平，我土建成本也要1000-2000，税费成本呢，财务成本呢，消防成本呢，营销成本呢？我没有相当利润怎么对得起我花那么多钱做这么大一档事？
——所以，你觉得楼价能低吗？
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