房价会降吗？

高房

有人说房子是商品，既然是商品，哪有只升不降的商品。

只是房子这个商品太特殊，不可能像菜市场的白菜，今天1块，明天5毛。

白菜贵了你可以选择不吃，该吃红萝卜。可房子必须有呀！不能替代呀。

关于房价我从以下几面来谈谈自己的认识。

【1】高房价绑架了社会价值取向

很早看过一篇文章，说中国有家公司制造的锅质量非常好，如果好好经营，可以成为国际知名企业，可以造成更多更好更便宜的好锅。后来这家企业却转行搞房地产了。搞房子来钱快，早一口锅利润才多钱，一套房子赚好几个锅呢。

有一家知名杂志社，邀请国外制作团队跟踪拍摄国内的有钱人，想了解这些人的日常生活等情况，结果发现有钱人大多是搞房地产的，即使没有直接从事房地产，赚了钱后也投资到房市里去了。

2016年有报道称《实业辛苦不如买几套房 做业绩扭亏损轻而易举》。据不完全统计，2016年趁着今年楼市的一波强劲上涨，自从某公司发布公告欲“卖房求生”以来，有多家上市公司拟通过类似方式，提升公司经营业绩。

问题是，都通过房地产来提升业绩，实体经济怎么办？谁还能安心地做实体。

【2】高房价会阻碍社会创新

整个社会人人关注房价，人们的目光都被房价紧紧吸引。那这个社会还能全神贯注的改革、创新吗？再旺盛的热情，也会被高昂的房价扭曲，扯后腿，甚至扑灭，最终的结果是活力不足。如果马云也开始弄房市，你还指望他能有、会有纵深的创新吗？马云现在固然没有涉足房地产，但办公室高额的租金，估计他签字时也是眉头紧皱。越来越攀升的房价、租金会不会影响他的思考和判断呢？

既然通过房价可以到达财富顶端，谁还会绞尽脑去另辟蹊径，谁还会劈山开路、遇水架桥，甚至设计翅膀飞越重洋。

【3】高房价挤压着年轻一代的工作激情和动力

刚毕业的年轻人还没享受生活，还没大展宏图，却早早背上了房贷的大山，每月的工资被砍去一大块还了房贷。拿着为数不多的工作，如何轻松上阵，如何心无挂念投身火热的事业。高房价势必分散了他们的注意力，影响他们开创未来的脚步。

【4】高房价造成新的社会分裂

同在一个办公室上班的两个同事，一个热衷于钻研房市，另一个埋头工作。几年后，一个有房有车，有存款，有老婆，另外一个仅仅有一套鸽子屋，而且还背着房贷。无形中加剧没有炒房的这个人的心里不满，怨天怨地，怨自己，最后怨社会。甚至对通过炒房致富的同事也有了看法，认为他不务正业，不安心工作，净想着歪门邪道。

《晚买一年房要多奋斗10年 努力工作还有意义吗？》一文说到：看看周围已经有房的同学，虽然上学的时候成绩不如自己，工作也不如自己，但就因为家里条件好，早两年买了房子，现在个个都是百万富翁了。晚买一年房子，就要多奋斗10年或是更久，与那些已经有房的人相比，努力工作还有什么意义？

有个段子在网上传的很开：“北京人老张，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭，两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……”

【5】曾有人说过房价是永不沉没的航空母舰，但春江水暖鸭先知

最近网上有这样的消息：《警报!1100家上市公司疯狂抛售房产，30年前楼市政策重出江湖!》。企业是最逐利的，企业开始大量抛售，说明这个行业的暴利时代真的快到尽头了。30年前的土地政策是啥，就是政府划拨土地，而不再是挂牌竞标了，没有地价一说了。

李嘉诚从2013年开始，不断抛售手里的房地产。潘石屹也在加速卖楼回拢资金。房市的冷暖也许真的是春江水暖商人先知了。

马云说，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。也许这个外星人会说对。

说到底，房价会降吗？个别地方会，但只是微降，而且这个过程可能比较漫长。

如果是自己第一套房，还是及时出手、准确出手，如果改善，等等看，等到2017年底再说，必究十九大要召开了，说不上还有杀手锏呢。