语录481 ｜「土地」此交通运输用地与工业用地还有商业用地哪个更

请教各位老师，2006年企业改制，由划拨用地变为出让用地，用途为汽车站、办公室、停车场用地，使用期限为50年；我查询该用途属于交通运输用地，这块地的现实用途就为老汽车站，想这样问，想对这块用地的价值有个大体的把握，因为这块地想出售，想着不能低评了这块土地.。请问此交通运输用地与工业用地还有商业用地哪个更为接近？

在工业用地还有商业用地中，交通运输用地一般更接近工业用地，可以：

可以查询规划用地性质；

参照用途修正体系；

合同出让金如何计算的；

类似出让案例，对比接近哪种地；

北京的公共设施用地含车站等，参照工业用地进行修正。