有一个读者发来私信对我说：
“看了你的很多文章，写得很好，可代表的永远不是我们这个阶层。我们没有那么多钱，不懂房子的金融属性，也不懂人口红利对房价的影响。我们只想在城市里买套房子有个住的地方，可在无数个城市间漂泊流离半辈子，最后却发现大城市留不下，老家回不去，我们成了城市间的流浪者。”
我听了深以为然，因为我也有很多这样的老乡，只知低头干活，不知抬头看路，待到他们幡然醒悟时，只宛若漂泊在半空中疲惫的鹰，上不去、下不来，一辈子很可能就这么蹉跎而过。
时也，命也，能不能抓住“时”，决定了你这辈子的“命”！
本文即为这些漂泊在城市里的打工者而写，写的难听，道理不假，愿共享。
01
曾经的机会一瞬而逝
山东人故土难离，除非生计所迫。
以前的闯关东是这样，始于1990年代末的农民工外出潮也是这样。山东人多，能吃苦，去了东北就把东北变成了“大粮仓”，去了大城市就把大城市建设的雄伟、辉煌。
山东人念家、传统，年初离家，年终回家，在大城市挣到了钱，就回老家盖新房子，在外边风雨无阻只为了家人住的舒服、有面子，这是每一位山东男人的责任担当。
山东打工者，很少有把挣到的钱用于在大城市买房或做生意的。山东打工者把大城市作为挣钱的驿站，山东打工者和大城市互为挣钱的工具，却鲜有交集。
先有温州，后有东北，就是没有山东的炒房客。
每一次过年回老家，都会听到叔伯兄弟向我感慨：我曾经在某某城市打工时，那里的房价才几千块钱。我要是那时候买几套房子，现在就发了。
假如时间回到那时候，我敢说你还是不会买房。人的固有圈子和固有思维很要命，你即使在大城市为人家盖一万套房子，也不会去买一套房子。
现在大学生不一定有农民工挣钱多，大学生为了面子也好，为了需求也好，去了一个城市总要使劲融入这个城市的圈子里，买房子、娶媳妇、生孩子，总会自然的向圈子里看齐。
农民工挣得不少，又省吃俭用，但把挣到的钱都运回了老家，盖了新房子，荣耀了一阵子。房子变旧了、落伍了，变得一文不值了，就扒了重新盖。农民工一年一年挣到的钱，就这样埋到了地下，撒向了空中。
写到这里，我绝无贬低农民工的意思，伴随着一个个房子的倒下与盖起，一辈辈的农民就这样延续下去。上面说过，这是山东男人的责任担当，也是圈子使然，却不是一个合格的投资者。
当农民工辛苦挣到的钱随着倒下的房子灰飞烟灭时，大城市的房价却像离弦的箭一样一发不可收拾，这才有了上面那些叔伯兄弟的感慨。
同样是房子，一个一文不值到倒下重盖，一个贵到令人仰止，人与人之间的财富和阶层就这样分开了。
这没有谁对谁错的关系，你把一个大学生放在农民工堆里，他一样不会买房。唯有跳出原来的固有圈子和固有思维，才会变得不一样。
02
机会又来了，又走了
这位向我抱怨的读者可能没有想到，那些年曾经在大城市的机会会在老家小县城重遇。不幸的是，大城市的教训也在老家小县城重新上演。
2010年时，我穿走在山东的县城时，两边看到的还是多层楼房+平房的格局，远没有现在的一些镇看的上档次。
大约2014年、2015年时，伴随着大城市房地产走向下半场，以及城改等因素，房地产开始向小城市、小县城大举进军。对于我这种每年回一次老家的人来说，老家县城的高楼大厦几乎是一夜之间建成的。
当房地产出现在小城市、小县城时，那些曾经在大城市见识过房价涨势的人仍是选择了对它视而不见。
在大城市打工的他们，挣的钱比以前更多了，却依然选择让辛苦挣来的钱放在那里吃灰，或者继续翻盖、加高村里的房子，以求面子过得去。
当小县城房价涨到五六千、小城市涨到一万左右时，当买房的亲戚们向他们炫耀房子涨价时，他们又幡然醒悟，可机会已经又一次过去。
向我抱怨的那位读者就是这样一次次错过买房的时机，当他想要买房时，却发现在大城市买不起，回老家小县城也买不起，在无数个城市间漂泊流离半辈子，最终成了城市间的流浪者。
最关键的是，他最终还没剩下多少钱。随着存钱的贬值，村里房子的老化，年龄的增长，希望慢慢转移到了下一辈。
时也，命也，能不能抓住“时”，真的决定了人这辈子的“命”！
03
今时不同往日
这位读者最后问了我一个问题：我该怎么办。
他想向亲戚凑点钱付首付在县城买一套房子，问我行不行。我对他说，你曾经没有抓住机会，现在却可能进入一个无底洞。
我在《我不小心捅破了山东楼市的这层窗户纸！》一文中曾经写过：
房价涨跌有区块轮动现象，无论涨跌都是从大城市向小城市轮动。山东的大城市济南、青岛房价在2016-2017年上涨很多，甚至2018年还在上涨，然后就等来了2018年到现在长达两年多的降价期。
山东省内别的城市，包括所有小县城，房价上涨时间比济南、青岛晚，房价下跌时间也会比济南、青岛晚，但“房价下跌”不是不来，而是在等待时间。
在我国经济增长进入新阶段，以及中心城市化的发展格局情况下，人口、资金正加快向大城市流入。
济南、青岛的房价现在下跌的猛，之后还有回升的时候；其他城市可能就会一直无尽头的阴跌或滞涨下去，这将是现在在小城市、小县城入市买房者的磨难。
曾经的机会找不回来，现在也不能瞎找机会。
现在还想要靠房产增值，只有一个路子可选，那就是去大城市，即使是大城市的郊区。
楼市的下一个阶段，将不是本地人来支撑房价，而是靠人口、资金的迁徙。曾经没有人口流入的小县城，靠意念、靠拆迁、靠卖地就能实现房价上涨的时代已经过去了，房价只涨不跌的时代也过去了，房价在城市间已经分化，房子越来越像一个有涨有跌、有赚有赔的商品。
此时，济南、青岛郊区的房价已经和其他小城市、小县城相差无几，于这位读者一样的城市打工者来说，若还想在房子上搏一搏，唯有大城市可选。
有人对我一直反对在小城市买房有意见，我只能说这是我的本意，我就是这样认为的，所以我是这样说的。
言尽于此，只盼余生安好。
网友评论