13 -0133- LL-027-7

2385 Carobet Ter

40598sqft =0.93acre

Market value :14,300

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6/15

Zillow :

0.35acre ,11,500$,2019/4/29

6208 Polar Fox Ct

Riverdale, GA 30296

情况基本差不多，就在一个街区，

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4分钟的车程

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按照这个价格估算，目标是0.93acre , 0.93/0.35*11500=$30,557

这个和我之前的判断差不多

但是就在这个土地隔壁还有一个土地

1 acre ,11,500$,2019/4/29

而且这两个土地是一个人的

所以，很可能是这两块土地，一起1.35 acre，一共是11,500$；如果是这样，那么目标土地的价格就只有10,000左右了，这样和county数据的估值差不多了。

在下面一点的位置

1.24acre，价格是15,000

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61k的这个地，只有0.1acre；所在区域有个比较明显的区别，就是房子特别大，其他区域都是小房子。应该是富人区。所以这个不能参考。

175k的土地，6.6acre；折算下来1acre是20k。注意到，这个地方对面有个托儿所，和Ashland estate，这个地方应该是一个比较出名的景点。

所以，更倾向于按照10k的价格计算，这样报价就在2~3k之间。

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