为什么李嘉诚他们早就看空房地产市场，而国内专家却在看好房地产

虽然说目前房价稳定基本上被大家给认可了，但是如果大家有所关注的话，就会发现曾经看空房地产的地产大佬已经很少说话了，相反各路专家却开始出来了，而且多数都是看好未来房地产市场的。那么，面对这样一个非常明显的差异化，到底哪一方才是最值得相信的呢?

为什么李嘉诚他们早就看空房地产市场，而国内专家却在看好房地产

龙头房企和地产大佬为什么看空房地产市场

要说看空房地产市场的龙头房企和地产大佬代表人物，那么万科和李嘉诚这两个就不得不提一下了。在那场史前最严格的楼市调控开始之后，万科就因为活下去三个字刷爆了各个网络平台。只是呢，一部手机就能住家创业，兼职月入过万，想创业壹捌捌伍叁捌贰漆贰后来万科的一些行为让人有些搞不清楚，一方面为了活下去存在偷工减料嫌疑，另一方面又在继续拿地啪啪打脸。不过，整体上万科还是有逐步脱离房地产市场的趋势，毕竟人家当时第一件事就是把名字给改了嘛。

为什么李嘉诚他们早就看空房地产市场，而国内专家却在看好房地产

至于说总是会被大家拿出来奉为神人的李嘉诚，就显得要高瞻远瞩多了。最早算的话，李嘉诚开始撤离国内房地产市场应该是在2013年，那个时候还没有迎来2015年后的楼市高峰。一直都奉行不挣最后一个铜板的李嘉诚，就开始撤场的步伐了，即使当时被人骂了不少也依然不减速度。最终在我国楼市最后一个顶峰到来之前就已经撤场完毕了，给后知后觉的人们留下一个神人的操作。

那么，为什么各个地产大佬和龙头房企都在看空房地产，逐步脱离房地产市场呢?这里最根本的原因就是在于暴利时代的结束，过去我国房地产市场最显著的特点就是暴利而且有的时候还很无脑。所以，当这场无脑暴利的狂欢时代开始落下帷幕之后，龙头房企和地产大佬们自然就会有所转移。毕竟，你让一个习惯吃肉的人，突然开始改吃素那肯定是不容易做到的。

为什么李嘉诚他们早就看空房地产市场，而国内专家却在看好房地产

为什么各路专家又看好房地产市场呢?

尽管说我国房地产市场的暴利时代已经结束了，但是并不代表房地产市场就此完全没落了。相比于那些地产大佬和龙头房企完全的逐利本质，各路专家们并没有与房地产市场有着深度捆绑，也不是一直都在追求房地产市场的暴利。所以，他们会更加理性的看待未来房地产市场。

在各路专家看来，未来我国房地产市场应该还可以上涨，不过却不会继续出现历史上那种疯狂的上涨。之所以做出这样的判断，主要就是在于未来将会继续的城镇化和农民进城的买房需求。城镇化进程确实是一个会存在的发展因素，只是农民进城这样的一个买房需求还是有些勉强。

为什么李嘉诚他们早就看空房地产市场，而国内专家却在看好房地产

因为目前不要说农民进城买房了，城市里的人都买不起了，没有在城市谋生技能的农民进城又拿什么来买房呢?所以，这些专家看好我国未来的房地产市场固然是正确的，但是一些依据却是不够充分。换个角度来说，其实未来房地产市场依然会保持热度，很大程度就是因为房价会仍然很高。一个东西至少要保持一定的价值体现，才会有进一步发展的潜力。