曼谷的核心在素坤逸大道上。这样有不少天价楼盘，泰国房地产的核心是曼谷。不免让人感觉这里的房价已经太高，可也有人认为，从整个未来发展的角度来看，泰国房地产的黄金期还在后面。
今天就一起来了解下泰国首都曼谷的核心素坤逸（sukhumvit大道十年发展历程。从中发现未来曼谷房产投资的方向。
熟悉曼谷的都老掉牙似的提到这个被称为曼谷的长安街”该区域有着泰国*质的城市资源和配套，素坤逸（sukhumvit大道。属于寸土寸金的城市*核心的黄金地带。
北京长安街、国贸，素坤逸（sukhumvit区就如同纽约曼哈顿。香港的中环，上海的陆家嘴。该区域有着泰国*质的城市资源和配套，也是曼谷地价涨幅*一个区域，平均地价涨8%*为密集的区域，地价涨幅达至15-20%
该线路上少有大型的项目兴建，如果回顾素坤逸（sukhumvit十年前。那时候Asoke轻轨站将只有一个大型商场，只有罗宾逊素坤逸路。
该区域主要办公楼轻轨交汇处的21商场外没有很多有高层公寓。沿着素坤逸路。
该区域不断大量开发扩张，但为了扩张泰国的旅游业。兴建豪华商业酒店等，而*早的GrandMillenniumSukhumvit就扎根于此，还有SheratonGrandCentrPoint和TheWestinGrandSukhumvit等酒店的扩张，但那时候开始并不是很大。
随着Terminal21大型商场的兴建，五年后。该地区开始发生变化，罗宾逊素坤逸于2010年开始建设，并于2013年竣工。
从此，罗宾逊素坤逸是线上*为吸引外国商务人士办公的场所。该区域的房产价格已经飙升到15字头均价，出租率已达至85%这对于曼谷来说，必定属于黄金的地段。
素坤逸路又发生了巨大变化。2018年*季度。
从2015年开始到至今已经三年了因为随着泰国旅游业的兴旺，仿佛 泰国房产房价很贵 这个心理阴影。使得素坤逸地区的公寓开发量与日俱增，而Asok区域的开发项目已经饱和。
开发量只有增加没有减少。甚至有些地区的可以看到很多二手的公寓正在改建为服务式的新公寓以及主要商业住宅，过去5年。其中主要投资的外国人，如中国、欧美投资客，香港，新加坡和日本。
曼谷的公寓价格猛涨，从2013年起步。平均价格为每平方米十四万七千泰铢，直到2018年目前的价格已经飙升为每平方米近25万泰铢。
预计未来两年，根据泰国的市场走势。曼谷公寓的平均价格将上涨至30万泰铢/平方米。
有的地方目前仍然约为10万至11万泰铢平方米，素坤逸外围的价格。但在近两年的
部分地段非常好的楼盘可能已上升至约12万泰铢平方米。市场走势。
图表从3年内的十五万泰铢/平方米跃升至二十五万泰铢/平方米，2014年至2017年期间。并且素坤逸线上的公寓市场趋势在今后的几年内将会持续增长，平均地价也一年比一年更高。
曼谷的公寓价格将上涨二十六万泰铢/平方米至280,预计在今年2018年。000泰铢/平方米，再加上，随着曼谷新公寓矮层公寓与高端楼盘的不断开发，素坤逸更多的小巷以及主路和轨道沿线的土地开发量开始正在整体的下降。
来看看曼谷主要区域目前房地产发展情况：
附近有商场 centralembaassi再加上由于周边土地的价格非常昂贵，Ploenchit奔集—ploenchit周边主要都是公寓和办公大楼。公寓的平均价格也很高。*近（2018年*季度）中，该区域某处已成为泰国*昂贵的土地，价格是3.2泰铢/平方哇（1哇＝4平方米）这块土地大约880平方米由SC资产上市有限公司以价值近3亿美元拍卖获得。该项目泰国*昂贵的项目。
目前区域在售项目极少。
以及旅游业等，Asoke阿索克—曼谷的主要CBD之一。该区域分布着高端商业购物中心和酒店。而该区域也是一直属于曼谷*为黄金的投资洼地，不仅仅曼谷的CBD更是曼谷的核心轻轨地铁交汇处的中转站，坐拥着曼谷乃至整个泰国*黄金的位置，也是高端企业白领的聚集中心之一。由于地价昂贵，该区域可开发的泰国房产土地如今开始空缺，越来越多的投资客将目光转向sukhumvit外城区域。
网友评论