你是先理财还是先买房？

“物有本末，事有终始，知所先后，则近道矣。”这是大学里的开篇。顺序错了，则事倍功半，顺序对了，则事办功倍。

      是先理财呢？还是先买房？这是一个争议不休的话题。而对于一个普通家庭时，选择了购买一套住房时，掏尽了两代人的储蓄，尤其是在北上广深地方。还背上了重重的负债。此时，哪有钱理财呢？可能会有一种声音说，不买房，钱也不见了。再者，房子一直在涨，收入哪跟得上房价啊？另外一个说法是租了这么多年的房子，也花了不少房租了，还是买一个房子划算。众说纷纭，没有对与错了。

      这里有一个问题是:房子到底是资产还是负债呢？很多人没有弄明白，房子是资产没错，但是，是谁的资产？ 从你口袋掏钱出去的是负债，钱进你口袋的是才是资产。年轻人过早的买房子后，背负了债务，是享受住房的福利。但是，能确保未来的收入能继续供上房子吗？而因为钱都在房子里了，错过了多少投资的机会呢？这里又会有声音说了，投资有风险，万一亏了，不是什么都没有了？这买房子至少还落了个房子。

        投资有风险是因为对投资不了解，财商思维的缺失。我们很多人都是赌徒，买股票、买基金不懂公司基本面，不懂财务报表，投资项目也没有去认真了解。而且用的不是储存出来的资金。很多人拿着劳动收入甚至贷款去买股票。这种人基本都是打水漂了。

    很多的家庭一辈子都困在房子里出不来，很多的投资机会都擦肩而过了。延迟满足感对很多人来说太难了，我们都习惯了即时享受，说买房要趁早。其实还是内心的一种虚荣作祟。羡慕别人年轻有房有车，资金岂能比他人差了。

      在引导女儿打卡财商读书时候，跟女儿说:

“打卡满365天，则奖励990元，打卡满两年呢，就是1999元，打卡满3年呢，就是2999元。当然只是奖励一次了。”女儿弱弱地问一句:“是不是满1年时奖励999元，满两年奖励是1999元，3年是2999元。”我说:“只奖励一次。你可以满一年就能得到999元，要是先不要奖励，再坚持一年就是1999，再坚持1年就是2999元。”其实，这里想锻炼一下女儿的延迟满足感。

      每个人都想快速得到想要的，而结果都抵不住眼前的一些小利益，而错失了后面的大机会。