我和D先生都是85后装修小白，去年在京城买了一领小宅。因为预算有限，决定自己设计并找来施工队，生生把使用面积仅有40平的小宅，改造成三室两厅，塞下了梦想的书房和影院，我们对整个设计经过和效果呈现做了记录整理，以纪念和分享这段特别的时光~
现状：40平的老破小
因为靠近内城，又是价格洼地，在预算吃紧的情况下，我们咬牙把房子选在东北三环边，代价是典型的老破小。房子建于上世纪80年代，建筑面积52平米，包括一室一厅，一个迷你的卫生间、一小方厨房和玄关，使用面积满打满算只有40平。
户型图，实际使用面积40㎡
需求：三室两厅大野心
两居室（4到6人居住）
我们预计一两年内要新添一丁，退休的母后到时会搬来照看小孩，父亲大人偶尔也会过来打帮。换言之，一室一厅是不合格的，必须改造成独立的两居室。
因为缺乏私密性，D先生坚持不肯把床和沙发摊在一个平面里。
一个书房，两个办公区
学生时代零零散散积攒了一些书，需要有一整面墙的书柜来安放。我和D又都是间歇性工作狂，两个人都需要一个单独的办公区。
餐厅
我也有我的硬规定，家里必须有一个餐厅，吃饭是头等大事，又是一家人难得的空间交集，坐聊、交心，不能将就。
大客厅
热爱社交的兜兜需要一个大客厅，需满足七八个来客聊天、桌游、看电影的自在。
要在一个使用面积只有40平的小宅里，塞下这么多需求，简直就像一道无解的数学题。
因为预算少，加上和几位设计师约聊过，都不甚满意，我们决定自己设计。虽然是小白，不会画工整的设计稿，出不了3D效果图，但自己设计的优势在于明晰自己的需求，同时又怀揣着足够的热爱。
经过一轮空间改造案例的密集学习，我们树立了一个基本信念没有不够用的空间，只有不够对的设计理念。就这样我们开始一稿接一稿地推敲设计方案。
设计原则
如何使有限的空间得到最大限度的利用，这是我们最关心的问题。
据此，我确定了三个原则：
No.1 一屋多用；
No.2 分而不隔；
No.3 叠藏空间。叠藏因为预算非常有限，网上流行的移动墙、升降床板、折叠楼梯，这种拿昂贵的五金、钢材砸出来的“叠藏”，不在我们的考虑之列。我们只想走价格亲民、施工简单的路线。
前面说过，两个房间必须分摊两种以上功能。在功能分配上，我们讨论了很久。客厅就在玄关后面，离厨房近，又是狭长型，于是我们把客厅按2：1的比例分开，里侧做客房，外侧辟出一小块餐厅，中间由密闭性能良好的玻璃推拉门+遮光帘隔开。白天帘子拉开，光可以直接从南窗照进餐厅，不影响采光，视觉上还是原来的进深；晚上一道硬隔加一道软隔，卧室的私密性瞬间得到保全。
餐厅的话，和厨房之间的动线不长，大小又恰好可容4人同时进餐，配合一张伸缩餐桌，最多能容得下9个人的家宴。
难点在主卧，在“叠藏空间”上有许多文章可以做。
设计1稿：隔帘法最初拍脑门的方案是简单粗暴的隔帘法。把床、沙发、衣柜摊在一个平面，床嵌在一进门的角落，借用北欧颇为流行的玻璃隔墙，用通天玻璃把床隔起，或拉一道隔帘，以求私密感。不过剩下的空间就太小了，远远不符合D先生要有大客厅的野心。很快被否了。
北欧流行的玻璃隔墙（图片来自网络）
简单粗暴的，隔帘方案草图
设计2稿：抽拉床接下来，我们想到的是采用抽拉床。一进门做一个1.8*2米的地台。地台和门之间用一道镂空书架相隔，地台可以兼做书房和会客厅，摊开床垫，又能做一张临时床铺。主床藏在在地台下，晚上像抽屉一样拉出来，就可以四仰八叉地睡个好觉。白天收回去，剩下的空间打滚撒欢，任凭怎样都是大的。
抽拉床（样例图）不过这个方案看似美貌，却有一个潜在的尴尬，地台下头太容易藏污纳垢，时间一长难免变成灰尘和爬虫的温床，作为主卧实在有些委屈。更重要的考虑是，抽拉床体量大，事实上是一个重型抽屉，对滑道和滚轮的品质非常挑剔。另外就是地板。因为是卧室，我们打算铺木地板，日复一日的磨损恐怕也是娇嫩的木质承受不来的。综合以上考虑，地台方案也被pass了。 设计3稿：壁床壁床作为空间折叠的神器，也是我们一直心水的对象。壁床的自由度太大了，随便藏在哪一面墙上，剩余墙面或做通天书架或做衣柜，岂不大美。可惜如果想在国内买到一台金刚铁骨的、经得起反复折叠收放的壁床，可没那么容易。咨询过的家具设计师，听了也只是笑笑而已。壁床方案也就这样痛心地取缔了。
壁床（样利图）
设计草图
设计4稿：迷你loft＋储衣物终极方案是D先生提出的。我们的老破小有一个小优点，层高不错，有2米78。利用这微弱的层高优势，在主屋里搭建个1.8*2米的高架床，做出一个迷你loft。
迷你loft的方案是敲定了，但Loft下部空间怎么用，又有几个方案：首先是床下储物
参考图
设计草图
考虑到，做成一个碉堡似的封闭衣橱，会无形占掉一大块空间。我还是主张分而不隔，虽做分区，但视觉上要通透、有完整感。于是决定在床下做成书房。 设计5稿：迷你Loft＋书房
设计草图
高架床的底边设在1米7，两个人都能走进去，坐下办公或者席地看书，都没问题。按照隔而不断的原则，我求工长师傅把地台吊起来，靠一根钢柱从天花板上把床揪住，这样下头的空间是通透、无拦的，可以从书房一气望向阳台。D先生的大客厅有了着落！
另外，我们挑了一款折叠沙发，竖向放在隔层下，作为书房和客厅的隔断。沙发背侧可以做为席地看书的靠背，正面又可以坐着看窗外或者看电影。这里不得不提到我们的家庭电影院。我们在原先阳台和卧室的交接处安了伸缩幕布，幕布放下，成了自带遮光效果的大荧幕。除了沙发，高架床，甚至楼梯也能坐人，颇有“双层影院”的效果，容得下七八个朋友一起观影。
迷你loft的潜在优势在于，将来一旦宝宝长大，可以直接把沙发床转向，塞进书房的位置，和高架床一道构成了双层床。
书房、卧室、客厅都有了，就差收纳空间。只好从“大客厅”里争取出一面墙，用艾格板做了一面墙的素白衣柜。高架床的楼梯也兼具五斗橱功能，梯下藏柜，储物力也不容小觑。 阳台上中间开辟了一个读书角，方便喝茶看书晒太阳，东边塞下了一个储物区，洞洞板实现储物上墙，烘干机释放了晒衣服的空间；西边安放了另一个办公区。
厨房面积只有2平，我们又要求塞下洗衣机和洗碗柜，经过和家具设计师多次商讨，出于空间利用率最大的考虑，没有做成动线最优的L型，而是决定做成了平行式。中间过道85cm，一个人自如转身的宽度，并不影响动线。
更重要的是，洗碗机顺利藏在了灶台下，解除了我们不爱洗碗的心头大患。
卫生间大概是全家的最小级，1.5平米，浴室柜、便池、淋浴区，一个都不能少。因为不想抬高地面，只能就着现有的坑道，选择小号浴柜，紧凑布局，再靠浴帘隔出洗澡区。
玄关采用了暖黄色调，金属隔收纳了很多随身小物，非常便利。
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样例图
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