助理小张整理着案件卷宗，边向调解员老陈汇报案件调解的进展情况。
讲到一个离婚案时，小张停顿了一下，拿起卷宗翻了几页，看向老陈说:“这是新接手的案子，原告把老公、小三都告了。提交的证据中，有套房子写在小三名下，但是，还提交了一份老公与小三签订的代持协议。约定:老公出资买房，小三代替老公持有该房屋的产权。”说到这里，小张停顿了一下，接着询问老陈:“怎么处理这个协议，需要确认这个协议的效力吗？”
“婚内出轨的行为不会得到法律的支持，司法解释中明确出轨方向小三的赠与应当确认无效。”老陈想了想接着说。“这个代持协议表明双方存在的只是委托合同关系，小三仅是代替原告老公持有房屋产权，而且，还表明房屋是原告老公出资购买。”
老陈接着解释，夫妻关系存续期间，老公出资购买的房屋，属于夫妻共同财产。事实上，这个案子中的房屋应当确认为原告与老公的夫妻共同财产。
这个代持协议尽管没有体现老公把房产赠与给小三，但从合同法来讲，老公的做法事先未得到房屋共有人，即原告的同意，所以，应当属于无权处分行为。另外，老公私下里购买房屋交给小三代持产权，源于感情出轨的不正当关系，是对配偶的不忠，有悖社会公序良俗，必须为法律所制止。
最后，老陈总结性的说:这个案子如果调解成功，在调解书的主文中，首先应当明确房屋产权代持协议无效，该房屋为原告与其老公共同共有。其次，写明经过调解后这套房屋归属的具体情况。
小张听罢，略为思考了一下，抬起头对老陈说:明白了，那就按照这个思路约来当事人谈话。
老陈点了点头。
小张接着讲起下一个案子的情况。
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