周三开了两个会，上午在市局召开更新专项规划指引内部讨论会，下午在单位讨论局长对中心研究方向定位讨论会。
会上总要发言的，为了能让领导看到自己的才能，发表的言论，总要有点亮点，才能让领导感觉到不错。上午的讨论，其实我是第一次参加，其余的同志，都是讨论过好几轮的，我肯定不会有大的意见，这样会否掉别人多轮的讨论成果，所以我就对存在的现象提出了自己的观点。目前的城市更新项目多与少的判读，缺少一个参考的变量，也就是时间周期。按理说，专项规划是与国土空间规划紧密相连的，周期应该和国土空间规划周期保持一致，也就是到2035年，而我们的规划指引，是以五年为周期的近期建设规划，所以在规模的确定上，给人不确定的疑虑。
如果是十五年的周期，那么项目的量并不多，如果是五年的周期，那么项目的量肯定不少，这样就能很好的解释现在的情况，也能在制定规划时得到较好的参考。局里对前期服务商拿项目以后不开发的情况，深感厌恶，前期服务商到期后坚决不延期，暂停三年。这也是对前期服务商忽略时间成本的最好制裁。
下午的会，局长对东莞闲置地多、城市更新多、集体用地多的现状表示出担忧，需要中心对这些方面加强研究，大家开展讨论，我尝试从领导的视角来试着分析，闲置地多不是问题，但是闲置地没有产出效益就是问题，浪费了土地资源；城市更新项目多也不是问题，项目多但是项目推进不了才是问题；集体用地多不是问题，集体用地多导致没有一定规模的产业聚集用地给市里产生税收和土地出让金才是问题。所以，看待问题，还是要先算账，土地的账算清楚了，很多问题才好解答。
说白了，土地问题，就是资源高效利用的问题，集体用地的单位产出效益太低，才是症结所在，把集体土地征转为国有用地再开发，无非是通过政府手段提供土地使用效率，目的其实还是一切向钱看。思路清奇，与众不同，有点意思。
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