问：配偶是被执行人，现在法院要拍卖其婚前房产，但这个房子是我和家里老人小孩的唯一住房，可以不执行吗？
答：金钱债权执行中，如果存在以下三种情形，即使房产系“唯一住房”，是被执行人及其扶养家属维持生活的必需居住房屋，也应作为被执行人的责任财产予以强制执行：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。例如，被执行人有子女可以提供其他住房。
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。这种情况下，“唯一住房”是被执行人为逃避执行刻意为之，该房屋仍应强制执行。
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
“唯一住房”并不是排除执行的“挡箭牌”，被执行人应承担责任还是要承担。
2022.12.5
因婚外第三者原因导致财产受损害的夫妻一方，有权要求婚外第三者返还财产
夫或妻一方对夫妻共同财产享有平等的处分权。夫或妻与婚外第三者长期维持不正当男女关系，并在婚姻关系存续期间将夫妻共同财产赠与婚外第三者，显然超出了日常生活需要的范围，未经配偶追认，系对夫妻共同财产的擅自处分，侵害了配偶的财产权利，亦有违公序良俗，赠与行为无效。没有合法依据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将不当利益返还于受损失的人。婚外第三者取得该财产缺乏法律依据，构成不当得利。受损害的夫妻一方，有权要求婚外第三者返还财产。
夫妻共同财产是基于法律的规定，因夫妻关系的存在而产生，在夫妻双方未约定其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有而非按份共有，夫妻对共同共有的财产不分份额地共同享有所有权，夫妻共同财产为一个不可分割的整体。婚外第三者接受赠与的财产，应全部返还。
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