泰国，除了旅游热之外，房产市场也正热火朝天！提起海外买房，相信大多数人最先想到的国家依旧还是美国、加拿大、澳大利亚或者欧洲各国等发达国家。我们经常听说在欧美国家买房有许多好处，但其实，泰国房产的性价比也是很高的。不过，不可否认的是，无论在哪一个国家投资房产都是有风险的，有人在说泰国买房的诸多优势，也有人诉苦在泰国芭提雅买公寓被骗，那么在泰国买房风险大不大呢？
泰国买房的风险大不大？
其实国内和国外对于房产的风险都是一致的，不要感觉说国外就成天勾心斗角，国内就一片祥和。首先房产不管在什么地方，都属于固定资产，其流动性相对会比较差，所以房产所谓的风险一般为流动性风险。因为从想套现到真正套现往往需要一个时间周期，而这个周期对于投资人来说非常关键。
但房产因为其居住性和生活必须属性来看，更适合作为长期投资，而所谓的投资回报率要比单一房价上涨更需要我们理性分析。
泰国买房的风险主要有哪些？
已在泰国买了房或者正有去泰国买房打算的投资者，都需要先了解清楚在泰国买房的好处和风险，这样在以后的使用过程中如果出现问题也可以有所预备。
泰国的四大投资风险：
一、物业管理风险：泰国物业公司负责售后的房子管理，一旦物业公司出现问题，公寓很可能“未完成”；
二、房屋税风险：一般新房一年物业管理费高达4万元；
三、出租风险：很多公寓不容易出租；
四、政策风险：泰国政府变化较快，相应的政策较少连续性。
泰国买房怎么规避风险？
地段不好的不能买
无论在哪买房，地段为王，没有地段，一切空谈。位置就是一切！地段，这是你泰国房产未来升值的最重要保障。
不能做饭的房子
泰国没有天燃气，所以公寓的厨房一般都会配置基本的电磁炉灶，上面设有抽油烟机。但往往有很多公寓，房间并没有这种设施。最多只有个微波炉，一般这种房子，当时楼体的设计，就是没有烟道的，这说明你的油烟机是根本无法安装的（这也是低端廉价型楼盘的典型特征），这意味着你在家烹饪或做饭，油烟只能满家跑。这种房千万不能要，民以食为天，一套连饭都不能做的房子，用来干什么？
低端廉价型的不能买
世上没有花最少的钱却能买到最好的产品，房子也一样。商品价值决定价格。如果你看的楼盘，价格分外便宜，而且低于市场的行情，那你要小心了。泰国有很多这种小楼盘，以低廉的售价吸引人眼球，但这种房子一般都有某些不足之处，工程质量普遍不佳，将来能否完工也有很大的不确定性。售价低了，工程标准自然会降低。一分钱一分货，自古以来，都是真理。切记，贪便宜的心态不可有。
不知名的小开发商不能买
泰国买房，开发商很重要，一个好的大开发商，工程质量都会有保证，基于丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行，不少人购买过一些小开发商造的期房，结果苦等7-8年，至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态，加上被一些不专业的人误导所致。
不想在泰国芭提雅买公寓被骗，那就做足功课才出手。
网友评论