最近，小微在石家庄微楼市的微信后台收到了很多网友关于“福临名邸”项目的问题，大多是在询问证件。

为此，小微在今天上午拨通了福临名邸销售中心的电话，经工作人员介绍：目前福临名邸已有4个证件，分别是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划用地许可证、建设工程施工许可证。

至于商品房预售许可证，工作人员透露，预计会在今年11月份发放。当然，各位网友还是要以实际情况为准。

福临名邸效果图

7个月获4个证

我们先来回顾下福临名邸证件发放的时间线：

福临名邸拿地，获《国有土地使用证》

2017年12月1日，河北国广基业房地产开发有限公司以11177.7194万元的价格斩获2017-69号地块，福临名邸成功拿地，获《国有土地使用证》。

2018年5月22日，2018-42号地被河北国广基业房地产开发有限公司以3682万元摘得，两宗地块位于铜冶镇永壁西街，均为福临名邸项目用地。

获《建设用地规划许可证》  

2018年1月4日，获用地规划许可证，许可证号为130185201800007

获《建设工程规划许可证》  

2018年4月18日，获建设工程规划许可证，证件编号为130185201800030

获《建筑工程施工许可证》

7月23日，据鹿泉区行政审批局官方消息，福临名邸项目已办理施工许可证。

福临名邸获标准地名

7月25日，石家庄市地名委员会发布公告《石地名委员会[2018]7号》，公示了包括福临名邸在内的12个项目的标准地名。

项目效果图

最近咨询福临名邸项目粉丝实在多，所以，我们整理了它的获证时间线，从获证的情况来看，项目7个月获得了4个证件，获证速度还可以。

电话咨询售楼部，大概11月获证，但是我们实地探访了项目现场，发现并未施工，并且未见施工进度，我们知道一般项目建设到一定程度才可以取得最后一个证件《商品房预售许可证》的，所以，从7月到11月短短4个月，福临名邸是否能顺利拿到预售证，小微的心里还是打了一个大大的问号。

不过，买了的朋友也不用过分担心，毕竟4证到手，5证还会远吗？

项目效果图

实地探访

说起探访福临名邸的看房过程，还真是坎坷。

从石铜路到福临名邸项目现场仅仅用了10几分钟，道路顺畅。

中途，我们路过了晟地丽江（福临名邸的安置房地块被碧桂园斩获），达到了福建中小企业科技园，按照导航穿过中小企业科技园，然后遇到了一堵墙，只能远远看着项目空荡荡的工地。我们又回到石铜路南行过了恒信机电城，发现无法到达项目。于是掉头北行在过了福建中小企业园的第一个路口右转，到了永壁村，看到了项目工地的围挡。

受石家庄市场严查的影响，没有预售证的项目目前售楼部都处于关闭状态，同时受河北大气污染的影响，部分项目处于停工阶段。

小微希望项目尽快动工，以达到拿预售证的工程形象。

周边有多条公交路线，311、312、317、旅游2等，不管是去市区还是鹿泉都很便捷，距离最近的是女子监狱站，就在福建中小企业科技园门口。

项目的对面有海晶国际酒店，世纪星幼儿园等商业、教育的配套设施，日常生活很方便。

下面的图片是项目现场，全部用围挡遮了起来，看不到里面具体的情况。

项目概况

福临名邸位于鹿泉区铜冶镇，紧邻石铜路，临近福建中小企业科技园，由河北国广基业房地产开发有限公司开发，荣盛建设工程有限公司承建。

该项目距离南二环约3公里，驾车仅需2分钟，周边有311、312、游2、317、319、331等多条公交路线可直达，交通便利。

项目位置图

项目规划11栋楼，包括普通住宅和花园洋房，主力户型为86.8平-125.33平，2居-3居，预计2020年5月底交房，售价待定。

小微点评

从项目位置来看，项目虽然在三环外，但是交通便利，离市中心的直线距离较近，有不错的发展空间；

从企业实力来看，此开发商也是福建中小企业产业园的开发商，网上并未查到违规情况，属于较优良企业；

从证据情况来看，项目7个月办理4个证件，办证速度较快，但是施工进度略慢，售楼部预计在11月左右下预售证，小微预测如果不出大的变故，预售证年底应该能下来。

总体来看，福临名邸作为刚需盘还是值得入手的。