返乡置业有风险

与农村越近，与房产财富越远。

二手房买卖投资是一个彻彻底底高度城市化的行当，是最“市民”化的投资。

也只有彻底远离乡村的人，才能理解房产投资的逻辑。

我们都知道：只有大城市，才有房地产

但其实这句话缺少了一个中间环节。

只有大城市，才会有高度城市化的“市民”，正是这些市民，才会大量买卖二手房，从而有了房地产。

而我们当前看到大量人的买房行为，一般大都是返乡置业式的买房。

返乡置业指的是买房人生活与工作都在一二线大城市，但是却在自己的老家，一般都是三四线城市，比如县城、乡镇购买房产和商铺。

我国农村以及三四线城市，每到过年就会涌入很多豪车，有不少村里镇上攀比风气比较重，在外面混的好不好，也许全凭回家过年几天的表现……

在这样的环境氛围下，大量资金沉淀到农村乡镇，而随着春节的结束，老家村里的大房子也人去楼空，甚至县城的新房也无人居住，商铺基本没有效益。

一直到下一个春节，农村、乡镇以及县城才会再度热闹起来。

融入现代都市生活的人们，并不是不知道农村甚至县城的房屋实际居住和利用价值很低，但是就冲着家乡和父母，权当尽孝了，毕竟，孝心和面子，在县城、镇上和农村是至关重要。

而越是城市化，越是远离乡村，就离面子越远。

随着时间推移，我国的城市化进程不断加快，没有“老家”的城市人口会越来越多，等到00后的孩子们长大了，老家、故乡的一切也许就渐渐消逝了。

当家乡的概念几乎消失的时候，城市化的人们才会低头审视自己的城市，他们除了自己所在的都市外，没有任何去处和寄托，更没有所谓的家乡面子问题。

当前的城镇化已经进入了后半段，那就是大都市化阶段，全国的年轻人口不断地聚集到十几个超级都市中，浪潮轰轰烈烈。

多少年后，大量的农村乡镇空置房屋建筑垃圾可能被清理，那时又会是另一番景象。所以，我们返乡置业有风险，需认真看待！