前不久，央行发布了2020年一季度金融统计数据报告，其中一个非常重要的数据引起了房帮帮的注意：
三月末广义货币（M2）余额208.09万亿元，同比增长10.1%，增速创3年新高。
这个数据为啥会引起小帮的注意呢？
这就要先从M2的定义开始说起，除此之外还有几个M，我们在这儿也一并解释：
M0主要是指流动中的现金，可以简单理解为“不受银行控制的钱”，所以它的流动性最强。M1是M0+企业和个人活期存款，又称狭义货币供应量，我们可以理解为“随时可以消费的钱”。
而我们今天要聊的M2，是在M1基础上+非交易用的存款（企业和个人定存+其他存款）的总额。
举个例子：小李手里有800元现金，他可以随时拿去消费，这就是M0；妈妈通过银行转账，给了她1000元生活费，放在银行活期里，所以此时小李的M1就是1800元；此外，小李从大一开始一直有存钱理财的习惯，他有10000元定期存款一年之后才到期，所以他的M2是11800元。
那么为什么M2很重要？
从上面的例子也可以看出：它是现实购买力和潜在购买力的总和，也是社会存量财富的代表。
解释完，我们回到开头的数据，大家看到M2的绝对值数据，可能只会感叹一句“哇，这也太多了吧！”
所以我们来做个对比，大家可能就能更加直观的感受。资料显示，2013年3月的M2才突破100万亿，短短7年时间就翻了一倍。
有人会说：中国经济规模也增长很多，自然是需要更多的钱。这句话是没有错，货币增长本身不是坏事，但如果过度可能就不太妙了。
数据显示：2019年我们的GDP总量是99.1万亿，也就是说我们的M2已经是同年GDP的两倍还多。钱多了说明在贬值，那么多出来的钱会去向哪里？流到基础设施建设、房地产、企业生产研发中等等。
对我们最为直接的影响就是如果要保持生活水平不下降，就需要花费更多的钱，也就是说你的钱越来不值钱。
这就是为什么你的工资一直涨，却总觉得越来越存不到钱的一个原因。“看不见的手”正在拿走你的钱，且是悄无声息的。
面对这种情况，我们普通老百姓要如何保护自己的财富不缩水呢？
老生常谈，学会投资理财很重要。
把钱存银行，毫无疑问是跑不赢通货膨胀的。
股票、基金，散户始终很难摆脱被割韭菜。
购置房产，一定也不是万能的。眼下希望通过房产可以实现保值增值的朋友，一定要结合自己实际情况。
刚需自住客户遇到合适项目及时上车是没错的，尤其是疫情之后很多项目做了力度较大的促销。但对于主要想通过房产的保值增值属性来购置投资的朋友们，就一定要擦亮眼睛了，不是所有的房产在未来都会真正升值。远离主城的非核心区域的刚需住房现阶段已失去投资价值，无论是租售比、二手房价格都不容乐观。以郑州为例，君不见近三年来，随着前期城改安置房的大量入市，住宅租金应声而降，降幅达30%左右，非核心区域住宅二手房交易在新房销售的冲击下，更是量价齐跌，很多房源挂牌多年无人无津，业主若想出手，只能挥泪大降价甩卖。因此，对于已经拥有自住房产的人群，房帮帮的建议是做好资产配置，及时出手现有非优质房源，可适时购入核心区学位房等优质房产等，总之，对于投资比重更大的房产而言，一定要考虑其租售比或转手率，必要时可以做到快速变现，否则，当心高位接盘被套牢。
房帮帮认为，在“房住不炒”的持续政策背景下，应避免在购置房产时存在纯粹投资投机心理，若您手中确实有闲散资金希望有投资出路，在购置房产时不妨审视欲购房产本身是否具备自住价值，同时参照该区域房源租金水平和二手房挂牌成交速度；若是考虑省外房产，除参考上述要素外，最好选择具备独特气候资源、自然资源的项目，项目自身自带旅居康养属性。把决策权重倾斜在这些属性上，可以确保选择的项目在具备自住价值的前提下，同时具备稀缺性以及投资价值，方便必要时及时变现或者适合长线投资。
有朋友问：同时满足这些条件或要素的项目，到底存在吗？想保住自己的财富不缩水，最好能稳健增值，竟然是件这么高阶的事儿，头大！
其实，任何时候，专业人做专业事儿一定是最稳健的。房帮帮在此推荐海南浩创碧海拾光项目，我们来逐一确认相关要素：
1、气候资源：北纬18°，度假天堂，气候干爽，冬暖夏凉，不存在海南北部冬季体感湿冷的情况，冬天也可下海游泳。
2、自然资源：靠山面海，山海资源极佳，北部尖峰岭国家森林公园是全国最大的热带森林，南部毗邻天然海湾龙栖湾。
3、交通优势：海南乐东属于大三亚旅游经济圈，交通便利，项目紧邻环岛高铁乐东站，距离凤凰机场仅需21分钟。
4、配套资源：项目位于九所新区，是乐东重点打造的滨海中心城市，项目周边各种生活、医疗、教育配套一应俱全。
5、产品价值：全岛罕见的精装Loft产品，建筑面积约37~47㎡，实得面积约79~99㎡，不限购、不限贷、低总价。
6、消费物价：乐东是海南的热带作物天堂，盛产各类果瓜蔬菜，在这里，生活成本极为低廉，旅居康养，舒心无忧。
以上要素，保障了项目本身的自住价值。那么，其投资价值主要体现在目前极低的售价、托管经营收益以及兜底收益这几方面。
海南浩创碧海拾光项目可选择托管经营，家具家电由专业酒店运营公司全屋配齐，业主每年可享有90天入住权，且该权益可转让第三方。托管期间免收物业费、水电费，前五年租金直接冲抵总房款，冲抵后签约单价低于市场同类产品10000元/㎡，且乐东作为大三亚旅游经济圈的主要组成部分，近年来游客数量持续增长，未来租金收益可期。浩创碧海拾光项目总价低至63万/套起，目前仅需10万意向金即可预定，无论任何原因，若客户最终未能选房，前期意向金按12%年化收益本息一并退款。
房帮帮算了下账，以37㎡房源为例，目前只需占用10万资金，将来签约时才补其他首付部分，约22万，其余房款可以贷款，贷款10年月供仅3000多，签约价相当于打64折，未来租金收益轻松覆盖房贷。托管期间，没有物业费、水电费等任何费用，每年90天的入住权，真正拎包入住，价值60000元以上。即使最终没有选房，已交意向金还有12%的年化收益呢。聪明的您，心动不如行动哈~
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