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房屋中介想成交你的10个套路,看看中了哪一种?

房屋中介想成交你的10个套路,看看中了哪一种?

作者: 应国书生 | 来源:发表于2021-07-18 21:58 被阅读0次

    一、假结婚

    你想在这个城市买房,但这个城市有限购政策,你的条件不符合,中介说可以帮你找有这个城市户口的人假结婚,这样你就有了买房资格,等买完房了再离婚。

    二、假流水

    你看中了一套房子,这套房子可以在银行贷款很多钱,但你的收入流水太低,银行没办法给你放那么多款,首付太高了,你接受不了。中介说可以帮你做一份假流水,这样你就可以贷款那么多钱了。

    三、假离婚

    你名下已经有房了,如果再买一套就算是二套房了,贷款少,首付高,你接受不了。中介说你可以假离婚,让名下没有房的那方购买,这样就可以算首套房,就可以多贷款,少付首付。

    四、做高评估

    你看中了一套房子,但这套房子能贷款太少了,而且首付也很高,你接受不了。中介说可以帮你找银行做高评估,这样你就可以多贷款,首付也没那么高了。

    五、赚差价

    中介和卖方说好了,卖出超过心理价格那部分和卖方按照一定的比例分成。比如:这套房子挂价120万,卖方心理价位是115万,而你是118万购买,中介和卖方就按照说好的比例分3万的差价。

    六、假房源

    你在网上看到一套喜欢的房子,打电话咨询,中介说房子还有在卖,你约中介看房,可是你到现场,想看这套房子,中介却找各种各种理由跟你说房子看不了,然后带你看类似的房源。其实,这套房子已经卖掉或根本就没有这套房源。

    七、找托

    你去看房的时候发现很多人,有可能有些是中介雇一些托或者让自己同事假扮客户来假装看房,营造出一种这个房子非常抢手的假象,如果犹豫可能就被别人抢走了,你心里一慌就草率的签了合同,结果就是上当了,吃了大亏。

    八、利用心理落差抬价

    中介想把A房子卖给你,但他不会直接带你去看A房子,而是先带你去看很一般的B房子,然后带你去看符合要求的A房子,最后再带你去看很差的C房子,而且B房子和C房子的价格还故意往高了虚报,给你造成一个心理落差,最后你可能直接就定了A房子。

    九、假电话

    中介带你看房,这套房你看得很满意,突然中介电话一响,中介与电话那头对话,故意让你听到有客户也想要定这套房的意思,你心里一急,就交了这套房子的定金。没想到这通电话是他同事打来的,就是为了让你不要考虑,赶快买了。

    十、红白脸

    在谈判桌上,本来你还很坚守自己的原则,没想到两个中介在你面前演了一出戏,一个气你,一个哄你,你被整蒙圈了,最后在购房合同上签下了大名。

    房屋中介套路很多,经常见很多人中圈套

    近日,重庆小杨夫妇看上了一套140多万房子,但是因为小杨名下已经有一套房了,再买房的话就要付至少4成的首付,还有七七八八的税收加起来要缴纳100万

    小杨夫妇一下子拿不出100万首付,中介就劝他们假离婚,这样妻子就可以付首房首贷,算下来只需要50万左右。

    小杨夫妇了解到办理假离婚手续去骗取降低首付比例,这种操作是违法的!要求3万元认购金,结果想退退不了。

    买过房才知道一方面不断地看房子做对比,另一方面还要跟中介机构斗智斗勇。

    你有买房被中介套路过的经历吗?

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