在前面的文章里（可能被锁定了），笔者多次提到，昆明螺蛳湾是云南的重点工程，云南的一张名片。虽然它的名字有剽窃之嫌，但目前来说，它是昆明唯一的大型日用品批发市场，服装鞋帽玩具等小商品批发处于垄断地位。某公司做为拥有者和管理方，当初它愿意花巨资承债式从中豪手中购买，可能看中的就是它的垄断地位，因为垄断，就会有定价权。
政府做为监管方，他更希望螺蛳湾能长治久安，它带动了十万人的就业，也带动了周边的经济和房市。但是他对于一个市场的租金定价行为，只要在一定范围内，他是不能干预，毕竟这是人家的内部事，况且这还是你情我愿的事情。
2020年12月10号左右，关于螺蛳湾商铺后五年租用权的通告正式发布了。按下图的价格，自营户（所谓自营户是自己的铺子自己经营的）即日起到12月17号以前可以去签订合同，到12月17号凌晨十二点止，如果不签合同，被视为自动放弃，商铺将拿到某宝上，面向全球竞拍，价高者得。
对于转租户（租二房东铺子的商户），到12月17号止，自行和二房东协商谁来享用后五年商铺的租用权，租用人和房东自己协商好，哪方放弃租用权，签字按手印，另一方则交钱签约。协商不好，铺子将拿到某宝上去竞拍，价高者得。如果二房东参与自己商铺的竞拍，同等价位下，则二房东享有优先权。
自营户在公告发布之后，痛苦地犹豫和纠结着，签约吧，价格可是比起2015年贵了3到4倍，万一签了，别人都不签，可就亏大了。不签约吧，万一拿到网上去竞拍，价格肯会更高，那就得不偿失了。
转租的经营户，在和二房东协商。威逼利诱者有之，吵架者有之，大部分用经济补尝的方式协商。
在14号之前，所有人都还算理性，毕竟价格太高了，去签约交钱的人廖廖无几。听说某公司还雇佣了好多黄牛去签约。可是效果也不好。15号开始，有几个所谓的大户（生意做得好的经营户）去签了约。这个口子一开，就如同决堤的洪水，一发不可收拾。浩浩荡荡的签约大军涌了进来，据说15号签约到凌晨一点钟。16号签约到凌晨二点，17号更是签约到凌晨四点，忙得工作人号吃饭都没时间，真可谓收钱收到手抽筋。
如此豪爽地签约，为后面更疯狂的网上竞拍，做好了很好的铺垫。
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