中豪螺蛳湾国际商贸城在2012年续签了，第二轮合同，租金只上涨了百分二十。因为这个续签，使得一期市场上的转让变得异常活跃。就使得一期市场有很多的了二房东，三房东，甚至很多四，五房东。
一期一楼业态规划是男女服装，一楼的大部分商铺，被集中到了二房东手上，二房东们一般不在昆明，他们有些只是一年一度收租时，才来铺面一次。甚至收租交税等一些杂事，都赖得打理。但是，二房东们又急于知道所谓的市场铺面租金行情，于是中介应势而生，二房东又把这些杂事交给了中介。中介是负责转让出租的媒介。不能小看中介的力量，这些中介在租摊旺季，手中有几百个铺子，统一护盘，低价不租。有些大通道的大铺子，还得提前跟二房东或中介们拉好关系，才能拿到铺子。中介们，总是说这个价是行情价。我想说，什么是行情价，所谓的行情价，就是他说了算的价，而且是只涨不跌。可以说，中介们在炒高螺蛳湾国际商铺租金中，起了关键的推手。也让许多经营户吃尽了苦头。
在高峰时期，螺蛳湾商贸城B区一楼10个平方的小铺面，租给经营户13万元，二房东不算转让费，成本才2万多。30平的大通道，租金为35万到45万，它每年交公司的钱也才6到7万多。爆利，真正的爆利。
在高价房租的压力下，广大商户们苦不堪言，举步维艰。大部分商户，每年除去水电房租，人工费，所剩无几。在外人看来，批发生意是多么的高大上，光鲜亮丽。其实不然，因为市场变大了，无形中竞争对手变多了。客户就那些客户，以前是二千人去争抢这些客户，现在是七八千人去争抢这些客户。所以把客户，那是当上帝供着。客户们拿去的货，不好卖了，拿过来换，还得笑脸相迎。一不小心，客户不高兴了，下次不来拿货了，损失就更大的。现在的商品变化也快，客户换回来的货，只能打本或亏钱处理掉，库存压力无形增大。许多商户，市场关门后，还到外面地摊上去处理这些库存。好多商户笑称自己的生意是花子生意。
市场永远逃不开二八定律的，但是据这些商户们说，螺蛳湾是一九定律，也就是说百分之十或更低的商户赚大钱，百分之九十的商户，赚点小钱或者勉强维持。绿叶衬红花嘛，这是自然规律，也是社会规律。
既然，这么难，为什么不做别的选择呢？商户们向我表明了心迹。不是不想改行或做别的。第一，自己这种生意，是无门槛生意，只要有个铺面，进点货，就可以经营，不需要多少知识，更不需要多少技能，自己既无多少知识，也无技能，所以干别的，不知道能干什么。第二，隔行如隔山，改行又要经过几年的摸索期，怕自己耗不起。第三，在如今的经济下行期，做什么都是不好做的。他们的朋友做别的也是艰难度日。一句话概括，不改行在等死，改行在找死。所以只能维持现状。
未完待续
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