【商业地产精选】广州K11开业报告：48%首进品牌+十大主题业态

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广州K11开业报告

48%首进品牌+十大主题业态

【商业地产精选】珠江新城商圈压轴MALL——广州K11购物艺术中心3月31日盛大开业,这也是全球第四家K11。

广州“艺术地标”K11酷炫开幕！

广州K11是广州最高楼周大福金融中心的裙楼商业体，7万㎡的建筑空间规划了10个楼层，跨越了地下B2层至地面8层，汇集了国际时尚品牌、全球知名设计师品牌、艺术、娱乐及餐饮等业态。

 广州K11购物艺术中心 

广州市天河区珠江新城珠江东路6号

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K11是新世界发展有限公司旗下的高端生活品牌，K11艺术购物中心，能够同时把艺术、娱乐、餐饮融合于一体，这里既是购物中心，又是艺术中心。有去过香港和上海K11的小伙伴一定被这里独特的商业氛围所吸引。

　一、建筑设计，融入岭南本土文化元素“榕树”

据资料显示，总建筑面积约7万㎡的广州K11，位于东塔裙楼B2-L8层，共10层。商场内部的主题设计，融合了独具岭南特色的“榕树”概念，不仅把小区、本土艺术、文化元素融于设计之中，还能将艺术赏析、人文体验与自然环保三者完美结合。

　　而主体色调为品牌的主题色——金色，从B1中庭，到各层背景墙，到天花，随着空间的变化，柔和的金色仿佛溪流般流淌至空间的每个角落，展现项目的奢华高雅与独特的艺术氛围。

国际范：全球大赛拿奖

K11室内由LTHKgroup设计，并在2016-2017年度A’DesignAward & Competition设计大奖赛中斩获铜奖，主体色调以K 11品牌的主题颜色金色为主，从B1中庭，到各层背景墙，再到天花，由外到内blingblingbling~~

空中舞台“树屋”

岭南范：有榕树、农庄元素

广州K11内部整体设计融合了具岭南特色的“榕树”概念，还在商场内部打造了都市农庄，设生态互动体验种植区，采用多种高科技种植技术模拟蔬菜的生长环境。

艺术范：800平方米艺术空间跨越三层楼

总建筑面积约7万㎡的广州K 11，共10层，场内设有目前广州商业体中面积最大、超800平方米的艺术空间，跨越商场的1、3、4层。

K11全球首创提出“博物馆零售概念”，将艺术与零售相结合，让艺术在购物中心内穿插。艺术展览将在艺术空间内不定期上演。

　二、艺术作品，“十年磨一剑”开业现场实拍美图欣赏

据悉，广州K11于2008年拿地，到2018年开业刚好十年，可谓是“十年磨一剑”，也打造出一件堪称完美的“艺术作品”。揭开神秘面纱的广州K11，真面目着实惊艳羊城。以下是广州K11开业现场实拍美图欣赏：

开业仪式

高高矗立的艺术装置《梵高的耳朵》

充满艺术感的空间设计

每个细节都是“艺术雕刻”

艺术展

三、48%首进广州品牌+十大主题业态

广州K11 不仅带来“博物馆零售”的全新商业模式，逾20家全国首店品牌、逾30家华南首店、乃至48%首次登陆广州的品牌门店、以及一处处值得打卡的艺术空间，是K11酝酿多年带给广州的惊喜。

在广州K11开业仪式上，项目相关负责人介绍，“希望广州K11能以‘发光者’的角色，引领这座城市文化艺术的创新，为广州带来更多变革与突破！”

而他所提到的变革和突破，首先就体现在品牌引进和业态规划主题上。在建筑面积约7万㎡的广州K11，一共规划了10个楼层，包括地下两层和地上八层。每一楼层均设定了不同的主题业态规划，自下而上分别为：食艺盛会、都会风行、设计变奏、活现风潮、穿在风尚、空间艺术、玩乐尽情、环亚食汇、景醉珍膳和匠心美馔。

仅从字面上看，每个业态对应的品牌属性已是一目了然，例如“活现风潮”，意味着该楼层引进的是以时下最IN的品牌为主；“景醉珍膳”代表了天际餐饮区等……

　　文艺范的业态名称之外，在广州K11引进的品牌中，就有超过20家全国首店；超过30家华南首店（含全国）；以及超过50家广州首店（含全国及华南），整体比例达48%。

全球首家：BRANDBLACK、JUVIL

全国首家：鮨匠、楯野川、至正小菜

内地首家：Van Gogh SENSES

华南首家：言几又、DAYDAYCOOK、UNITED NUDE、THE NORTH FACE Urban Exploration、SPIGE、sergio rossi、DSQUARED2、KRIZIA、SONOS、lessMORE

广州首家：Neil Barret、MONOLOGUE、Retro Tomorrow、Asics Tiger、mango tree、MARNI、REFLECTIONS、GoPro、YE'SbyYESIR、ANNAKIKI、江南布衣+

K11独有：K11 Artist KLUB艺术联盟体验店

从上述品牌的调性来看，足以看出广州K11希望引领城市文化艺术创新的决心，对其品牌选择的标准，大致可归纳为以下四个方向——

1、国际时尚品牌及全球知名设计师品牌：如意大利时装品牌KRIZIA、英国创意女鞋品牌UNITED NUDE、平衡实用主义与时尚潮流的THE NORTH FACE Urban Exploration等；

2、具有“时尚、健康、休闲、娱乐”标签的运动品牌：如美国高端球鞋品牌BRANDBLACK、时尚运动潮牌adidas 、FILA、Asics Tiger等；

3、能够代表高品质生活方式的品牌：如言几又全国首家“黑金旗舰店”、以美食为灵感、体验厨房之乐为核心的DAYDAYCOOK、跨越5-8层的CGV影城、华南首家SONOS智能音响品牌店和广州首家GoPro体验店等；

4、小而美的餐饮品牌：如米其林三星餐厅MERCATO、全国首家“鮨匠”手作日料、贝克汉姆“御厨”知名美食家蔡昊担任出品顾问的“至正小菜”、内地首家Van Gogh SENSES梵高艺术餐厅，以及全球首家进入K11的牛肉主题火锅店T.P.S等。

　　尽管对广州市民而言，这里提及的大多数品牌或许稍显“陌生”，但从长远来看，它们对于推进广州商业创新发展，乃至城市整体审美水平将有不小的助益。

CAFFE PASCUCCI

　　百年咖啡品牌PASCUCCI，不仅拥有自己的种植园，并且从世界各地精选咖啡豆，制作出高品质的意式咖啡：独有“慢烘焙”工艺，采用优质水，只为将咖啡完美到最后一口。

       广州K11的CAFFE PASCUCCI，艺术性的门店装修保留着意大利情调，采用木质桌台与皮质沙发营造贵族质感，只为让你享用一杯“咖啡机中的法拉利”所做的咖啡。

　　· Van Gogh SENSES

　　这是以梵高为主题的体验型艺术空间，也是一家艺术馆中的餐饮品牌。据了解，Van Gogh SENSES获得位于荷兰阿姆斯特丹的梵高博物馆独家授权，其将透过餐饮、艺术衍生品、花艺传承梵高的艺术内涵。

　　· 日日煮DAYDAYCOOK

　　继去年12月，日日煮全球首家美食生活体验馆在上海K11开业，建立了全球第一家“都市厨房料理新空间”后，时隔3月，日日煮一路南下，开启华南区域的线下布局，首站落户广州K11。

       日日煮美食生活体验馆中集合了精致的美食料理课程、高品质厨电试用、众多新鲜有趣的美食活动体验。在课程设置上，日日煮课程研发团队结合本土饮食文化，针对性的设计了大家喜爱的甜点、面点及料理课程。

　　· Over Medium by Senses

　　作为崇尚简约生活与健康饮食理念结合的西餐餐饮品牌，Over Medium by Senses将美食与艺术融合得十分清新自然。

　　Over Medium by Senses一面坚持追求食物的原鲜与美味，另一面则是将东方饮食元素，艺术和大自然气息融入产品当中，结合现代简约的室内环境设计，为顾客带来独一无二的用餐体验。

　　· 小琥馆

　　小琥馆脱胎于专注中菜味道创意和实验的琥珀餐厅，于广州K11创立品牌首店，立志“只做自己认为美好的味道”：既集结了琥珀精华菜式“24味馆藏”，还将带来第一口就让人惊艳的“镇馆烧味”。

　　据了解，为研究镇馆烧味的作法，小琥馆团队用了一年时间探访了香港、澳门、广东等地近40家出色的烧味餐厅……

　　· 一尚门

　　一尚门，为你开启时尚一扇门。“独立设计师品牌买手店”一尚门，以原创设计、独立个性、品位内涵为价值观的时尚态度，发掘全球具有先锋个性的原创设计师品牌。

      其中就包括山本耀司的Y’s、Maison Margiela MM6；吕燕的Comme Moi、Feng Chen Wang、Angel Chen、PRONOUNCE、Evening、Hyssop等……

　　· BADMARKET

　　以设计公司为背景主导的当代生活方式集合店铺BADMARKET，致力于寻找全球优秀、具设计感与创意的高品质原创品牌，并与其进行合作。

       BADMARKET聚焦在当代生活方式领域内的精选内容：文创产品，时尚服装，精品咖啡等。

　　作为品牌设计公司背景的 BADMARKET还会提供自主开发、具有竞争力、原创的文化类产品，现已拥有「BADMARKET DESIGN」和「龙凤咖啡」两个独立品牌。

　　· YE'SbyYESIR

　　YE'SbyYESIR是中国独立设计师轻奢品牌，于2013年由设计师叶谦YESIR创立，如今已成为具备先锋探索精神的本土轻奢时装品牌代表，其首创的女装“轻礼服”系列，已获众多国内一线大咖明星青睐，如章子怡、周迅、范冰冰、李宇春、陈坤、Angelababy等。

       YE'SbyYESIR女装一贯以优雅、简约、现代、艺术的形象示人，男装风格则充满简约轻便的艺术气质。在YE'SbyYESIR的每款单品上，都能清晰看到设计师对自我设计风格的坚持和对时装艺术的热忱。

　　· MAXRIENY

　　新锐设计师品牌MAXRIENY成立于2007年，以“场合化着装”为产品核心，以“玩转艺术趣味、致敬复古美学、彰显设计精神”为品牌风格，具高度辨识性。

        其设计灵感，揉合欧式中世纪的奇幻概念，汲取宫廷元素，以明朗街拍风格呈现整体轮廓，调性高端、精巧而大气，透过细节工艺赋予传统新意，并在现代中塑造精致，打造叛逆小女王形象。

　　· SONOS

　　来自美国的家庭智能音响系统领先制造商「SONOS无线智能音响」，将无线技术与高品质声音完美结合，并于广州K11打造华南区首个“SONOS体验室”，让你感受音乐的美妙。

【申明来源】

文章内容来源：广州K11、赢商网、广州玩乐范、投资天河、商业地产人脉圈

部分图片来源：各品牌官网、网络等

综合整理：商业地产精选/邓达龙

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