连续使用集体土地满二十年的，能获得土地的使用权吗？

作者: 土地和房子那些事 | 来源:发表于2020-10-07 19:12 被阅读0次

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老张是a村村民，上个世纪60年代初村里给老张父母和老张哥哥分了4亩承包地。原本这4亩承包地由老张父母实际进行耕种，但老张父母日渐年迈，加之老张兄弟两逐渐长大，4亩地难以满足一家人的生活所需。于是一家人一合计就决定由老张一人进行耕种。2018年，正逢承包地要进行确权，因老张父母均已去世，且这21年来都是老张一人耕种这4亩地，于是老张想要把这四亩地确权到自己一个人名下，但遭到了老张哥哥的强烈反对。老张则认为因自己已经耕种这4亩地21年，早已实际取得了4亩地的使用权。那么问题来了：老张实际耕种4亩地21年就获得了四亩地的使用权吗？

我国法律并没有个人占用土地之后即获得使用权的规定，仅规定了特定情况下的占有获得所有权或使用权。例如对他人丢弃的废弃物品的先占可获得所有权。此外，《确定土地所有权和使用权的若干规定》，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已经满二十年的，应视为现使用者所有。

本案中虽然老老张实际使用4亩地21年，但其并非农民集体，不适用《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定。因此，以老张耕种21年来认定老张获得4亩地的使用权不能成立。