前天和财商学习交流群的朋友聊天，一位朋友问：你买了一座房子，请问这是你的资产还是你的负债？
仅仅只用资产和负债来分别是没有意义的，因为资产和负债都是伴随产生的，而且有一套资产配置法则，叫做『资产最优配置法』，用这种配置法你在落地财商的时候将无比轻松！！!
什么时资产？什么是负债呢？
资产就是在未来一段时间内能增加你的现金收入或减少你的现金支出
反之叫负债。
最优资产配置法有什么好处呢？
高手买房都是一套接着一套买，从来不会有太大压力，我的财商圈子里的人都在疯狂买房，而且越买越多，我们的刘老师用了一年多时间名下就有了6套房产，张老师也用一年多时间名下拥有4套房产，未来只会更多，不会少。
因为他们精通财商思维，有一套非常高效的思路。如果你模仿这个思路，你的资产也会越变越多！
什么情况下房产是负债？
答案是不能住人的时候（也可以说当它是毛胚房的时候）
例如你买了一套100万的房产，首付30万，但是还是毛胚房，它是不能带来现金流的，你的30万净资金是没能带来价值的，被冻结了。如果2年内都不能住人，这2年带来的收益为0，表面上看你的资产负债表就是这个样子：
你的负债在哪里？
因为要让这套房产产生价值，你还得投入不少的现金。
第一、装修费
只有装修以后，你的房产才能住人，才能产生价值。100万的房子装修大约要15万左右，这15万要你自己出，就是一笔隐藏的负债！
第二、入住前的按揭费
按4000元/月算，2年就是96000元，必须支付的现金。
未来2年内你真实的资产负债表是这样的：
现金流：
结果是你用30万的现金换来了24.6万的未来支出费用！
最优配置法是如何把房产变资产的？
第一步、购买可入住的精装房
第二步、降低首付
第三步、马上出租或自住
还是买一套100万房产，但是首付降到20万，贷款80万。同时，出租租金每月2500元，按揭4000元。
未来2年内的的资产负债表是这样的：
现金流：
结果是你用20万的现金+3.6万的未来支出费用！
未来2年，再花费30万+24.6万和20万+3.6万，哪个压力大？
你会选择哪种方案？现在你理解购买的房子是资产还是负债了吗？
你学会了『资产最优配置法』吗？
建立财商思维，将会让你未来更轻松，少奋斗许多年。
我是范春林传播落地财商思维第一人。如果你觉得我的文章还不错，请你多帮我推荐给你的朋友，感谢！
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