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范春林:房地产税出台后,谁将是最痛苦的人?

范春林:房地产税出台后,谁将是最痛苦的人?

作者: 范春林落地财商 | 来源:发表于2018-10-01 20:17 被阅读0次

在英国发生的事,这些人曾经因为无家可归,被迫发起了街头游行:

他们住的这些小房子就要拆了,开发商就在这些房子旁边建起了公寓大楼,因为他们无法买得起公寓楼,甚至连租都租不起!!!

于是大批人群被赶了出来  @%¥……@

十三届全国人大常委会立法规划9月7日公布,其中条件比较成熟、任期内拟提请审议的一类立法项目69件,需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的二类立法项目47件

其中:

房地产税法拟5年内提请审议 十三届全国人大常委会公布立法规划

国内的税收政策一直都在完善,房地产税也不例外,那么这种税出台后,谁将是受益最大的人?谁将是最痛苦的人呢?

只要稍稍分析下这些税是如何收上去的,就知道答案了!

对房产收税,无非2种情况:

一、自住房

二、出租房

现在很多人都在想税收会不会影响房价,还有些看空房价的,甚至期待最好能把那些炒房的收到破产?他们真的会破产吗?

自住房怎么收?

房产税,说白了就是向拥有房子的人期间收的财产税,自用的按房产计税余值征收,就是说你这房子值多少钱,就按这个价收,

比如:你有一套房子估价是80万,就按80万的估价计税,按年来收。

这部分是向拥有房产的人收啊,那肯定得想办法找收入来源不,怎么办,于是『以房养房』的办法就出来了,就是你再购买一套房,把这套房的税隐性的加到另外一套房的房租上去!

于是租房的价格就加上去了~~~~

但是租房的人他没有办法啊,他又没有可以转移成本的地方,这个钱就得自己掏啦!

出租房又怎么收呢?

太简单了,由租房的人出呗!房东只要把税简单直接加上去就得啦,顺便再加点手续费什么的,房租的价格不就上来了吗?

租房的人有办法吗?没有,又得自己掏呗。

这样一来,是不是最终价格都加到租房者的头上去了,所以说受苦受累最多的还是租房的人。

等等,还没完呢,

如果房东再聪明点,使出避税大法,结果就大不一样了。

房东只要简单操作,把房产作为资本注册到公司,然后把收来的租金再转嫁到其他支出费用上,又可以获得税收优惠,这些税就不会全部上交给国家了,他间接地赚走了!赚走了!赚走了!

租房的人赚得到这部分钱吗?他手上没有任何筹码。

特别是打工一族的。

所以说,房产税出来后,最痛苦的人将是租房的人(特别是打工一族的租房者,他们的压力会越来越大)

有什么解决办法吗?

当然有,如果你懂得落地财商思维,即使你的工资只有5000块,你一样可以在几个月内快速购买资产,打造你的现金流,方法用对了,人人都可以做到!

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